Adam Pijnackerstraat 2, 7545JK ENSCHEDE

Wonen in het huis van de architect.

Aan de Adam Pijnackerstraat in Enschede vind je deze prachtige, onder architectuur gebouwde, hoekwoning. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 343 m², en heeft maar liefst 180 m² woonoppervlakte. De woning beschikt dan ook over verschillende ruime kamers en een eigen kantoor/praktijkruimte. De royale tuin is afgeschermd en voorziet in veel privacy. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat kan! Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. Houd er wel rekening mee dat de woning in redelijke staat van onderhoud verkeert, maar dat er wel renovatie nodig is.

De woning is gelegen in de wijk Stadsveld-Noord-Bruggert. Dit is een rustige en groene wijk die geliefd is bij jonge gezinnen. Voor hen is veiligheid van groot belang, en daar is bij de inrichting van deze wijk rekening mee gehouden. Het huis ligt aan een eenrichtingsweg, en alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand (met o.a. een supermarkt op circa 100 meter). Ook het stadscentrum van Enschede is makkelijk met de fiets bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, ruime L-vormige woonkamer met trapopgang, en een keuken die voorziet in een breed aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de woonkamer is er een extra kamer bereikbaar met openhaard en uitzicht op de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer en/of werkplek aan huis.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping van het huis vind je vier lichte slaapkamers, en een praktisch ingedeelde badkamer. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis.

Kantoor:
De garage is verbouwd tot een ruim en goed in te delen kantoor/praktijkruimte met een grote glazen pui die een mooi uitzicht biedt op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is op eigen terrein een extra parkeerplaats gecreëerd.

Algemeen:
- Kavel: 343m²;
- Energielabel: C;
- Inhoud woning : 498 m³;
- Vloeroppervlakte woning: 143 m²;
- Inhoud kantoor: 114 m³;
- Vloeroppervlakte kantoor: 37 m²;

Bijzonderheden:
- Praktijkruimte;
- Renovatie nodig;
- Bouwtechnokeuring beschikbaar;
- Aanvaarding: op korte termijn mogelijk;
- Royaal perceel.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.