Achterhoven 55, 7205AJ ZUTPHEN

Aan een rustige straat in de wijk De Hoven staat deze keurig onderhouden hoekwoning met een sfeervolle veranda, vrijstaande berging met overkapping, een besloten achtertuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Doordat de woning aan slechts één zijde directe buren heeft, geniet u van extra privacy. Dankzij de door hagen omzoomde tuin is het bovendien een heerlijke, beschutte plek om volop van de zon te genieten.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een nette hal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De dichte keuken is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een functionele inrichting lengteopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de tuindeur bereikt u direct de gezellige veranda met buitenkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De lichte woonkamer profiteert van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval, en beschikt daarnaast over een handige vaste kast.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, badkamerkast en een hangcloset.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een kleine overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor een aangename lichte ruimte is ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Algemeen:
De woning is voorzien van spouw-/ en vloerisolatie (2025) en dakisolatie.
Deels voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken.
De woning is deels voorzien van HR++ glas (2025).
Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein met ruimte voor twee auto's.
HR combiketel Remeha 2021.

De woning is gelegen in De Hoven, een rustige en groene woonomgeving aan de overzijde van de IJssel. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u de historische binnenstad van Zutphen, met haar sfeervolle winkels, gezellige restaurants en uitgebreide culturele voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een verzorgde, hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige en privacyrijke tuin, een sfeervolle veranda en een uitstekende ligging nabij het centrum van Zutphen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.