Zwaluwenburg 35-41, 7423DV DEVENTER

Omschrijving van de onroerende zaak:
Het beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte met magazijn in gebruik als supermarkt (Plus Formule).

Indeling en grootte:
Begane grond :
-Winkelruimte / magazijn ca. 1.311 m² b.v.o.
1e verdieping :
-Dienstruimte ca. 93 m² b.v.o.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
Gemeente Deventer, sectie L, nummer 6153, appartementsrecht A11 en A12.

Bestemming van de onroerende zaak:
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Deventer Stad en Dorpen deel C", deels onherroepelijk in werking, vastgesteld per 01-07-2020.
De vigerende bestemming is "Detailhandel begane grond".
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bouwjaar/-periode:
Oorspronkelijk bouwjaar 1981, verbouwd en gerenoveerd in 2017.

Energielabel:
De onroerende zaak zal door verkoper aan koper worden opgeleverd onder afgifte van een geldig energielabel. De onroerende zaak heeft energielabel A.

Vraagprijs:
€ 3.500.000,-- k.k.

Aanvaarding:
in overleg.

Bijzonderheden:
-Verhuur op basis van casco ruimte
-Actieve VVE, nadere informatie op aanvraag
-Huurder heeft recht van onderverhuur
-Overname aandeel eigen vermogen verkoper in VVE

De supermarkt is gelegen op de begane grond met op de verdieping kantoor en dienstruimten in een wijkwinkelcentrum gelegen in het hard van de wijk "Colmschate Noord". Er zijn plannen om het achtergelegen complex "Zwaluwenburg" te herontwikkelen (zie ook ambitiedocument Zwaluwenburg van de Gemeente Deventer).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.