Wilhelm Rontgenstraat 4, 8013NE ZWOLLE

Omschrijving van de bedrijfsruimte
Op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle - nabij Bas Autowas - is een bedrijfsruimte te koop van in totaal ca. 1.052 m² gelegen op een perceel van ca. 1.850 m².

Op de begane grond bevindt zich ca.520 m² aan kantoorruimten en 321 m² aan werkplaats/bedrijfsruimte. Op de 1e verdieping is nog eens circa 130 m² aan kantoorruimte en 80 m² aan opslagruimte aanwezig.

Over Zwolle
Op de bedrijventerreinen van Zwolle zitten vele grote (internationale) bedrijven. Ondernemers voelen zich thuis in Zwolle. De stad is een economisch excellent presterende gemeente en biedt ondernemers de ruimte. Ongeveer 100.000 mensen werken en ca. 60.000 studenten (studenten in hoger en het middelbaar onderwijs) studeren in Zwolle.

Bedrijventerrein Marslanden
Marslanden het grootste bedrijventerrein van Overijssel. Marslanden ligt aan de zuidkant van de stad. Het is het grootste bedrijventerrein van Overijssel. In feite is het een stadsdeel op zich. Het gebied ademt een zeer actieve sfeer; van de eerste ontwikkeling in de jaren '50 (Marslanden A) tot de laatste in het zuidwesten (Marslanden-Zuid).

Automotive en grootschalige detailhandel
Op de Marshandel vindt u productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven en vele bedrijfsverzamel-gebouwen. Daarnaast zijn er in de loop der jaren ook veel bedrijven in de automotive branche en grootschalige detailhandel bijgekomen. Bij die detailhandel kun je denken aan bijvoorbeeld bouwmarkten, tuincentrums en keukenshowrooms.

Veel bedrijvigheid
Marslanden heeft veel moderne architectuur en de ondernemers hebben aandacht voor een goede uitstraling van hun bedrijf. De aanwezige bedrijven van verschillende groottes en verschillende branches geven Marslanden een gezonde voedingsbodem voor alle soorten bedrijvigheid.

Indeling
De kantoorruimten zijn naast de bedrijfshal gesitueerd. Via een eigen entree naast de overheaddeur komt u in de bedrijfshal met rechts de toegang tot de kantoren, pantry en toiletten.

Voorzieningsniveau
Het object beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen:
Verwarming van de kantoren middels HR-kachel en radiatoren, de bedrijfshal middels heater.

De kantoren zijn voorzien van systeemplafond
met tl-verlichting en mechanische ventilatie, de bedrijfshal heeft een betonvloer en een houten verdiepingsvloer.
De bedrijfsruimte is voorzien van Tl-verlichting en brandpreventieve voorzieningen etc.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn aan de voorzijde 11 parkeerplaatsen gesitueerd en aan de achterzijde nog eens 15 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid over de weg is goed. De ringweg van Zwolle doorkruist de Marslanden. Daarnaast verbindt hij het bedrijventerrein langs zowel de oost- als de westkant van de stad met de A28. Gezien de ligging nabij de rondweg van Zwolle en daarmee de ontsluiting naar de A28, de N35 en de N337 is de bereikbaarheid goed te noemen. Meer informatie over de bereikbaarheid vindt u op pagina 25.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als: Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 6069, gedeeltelijk perceel.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Marslanden luidt de bestemming Bedrijfsdoeleinden.

Bouwjaar/-periode
Omstreeks 1994.

Energielabel
Het gebouw wat wij hier aanbieden heeft energielabel: D.

Koopprijs
€ 780.000,- K.K.

Aanvaarding
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.