Wilhelm Rontgenstraat 4, 8013NE ZWOLLE

Omschrijving:
Fraai bedrijfspand bestaande uit veel kantoorruimten, een royale bedrijfshal en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op bedrijventerrein Marslanden (deel E) in Zwolle.
Door de indeling en de hoekligging is het pand eenvoudig op te splitsen in twee zelfstandige gedeelten, één gedeelte met alleen kantoorruimten en één gedeelte met de combinatie bedrijfshal met kantoren, met voor elk gedeelte eigen parkeerplaatsen. Indien de toekomstige huurder dat wenst kan de indeling worden aangepast en kan de bedrijfshal worden uitgebreid.
In afwijking van de foto's wordt de bedrijfsruimte geheel leeg en ontruimd aangeboden.

Huurprijs:
€ 5.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Evt. bijkomende kosten (energie/service):
Vanuit verhuurder worden geen leveringen en diensten verzorgd en huurder contracteert rechtstreeks met de leveranciers voor gas, water en elektra.

Gebruiksoppervlakten:
Kantoorruimten begane grond: ca. 520 m²
Kantoorruimten 1e verdieping: ca. 130 m²
Bedrijfsruimte/-hal: ca. 320 m².
Totaal: 970 m²

Indeling:
Glazen entree, tochtportaal, hal/balie met trap naar 1e verdieping, meerdere kantoorvertrekken, grote vergaderruimte, diverse toiletgroepen, technische ruimten, interne doorgang naar achterste gedeelte met eigen toiletten, trap naar 1e verdieping, pantryruimte, meerdere kantoorvertrekken en interne toegang tot de bedrijfshal.
Eerste verdieping: in het voorste gedeelte 2 grote kantoorruimten, pantry, technische ruimte en in het achterste gedeelte opslagruimte/archief en meerdere kantoorvertrekken.

Voorzieningen (o.a.):
- Brandmeldinstallatie (BMI);
- Alarminstallatie;
- CV-installatie met combiketel (Nefit Ecomline HR);
- Airco units per vertrek;
- Meerdere toiletgroepen (heren en dames gescheiden);
- Pantry/keukenblok met o.a. gootsteen en close-in boiler;
- Diverse brandblusmiddelen;
- Overheaddeur.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Marslanden luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn aan de voorzijde 5 parkeerplaatsen gesitueerd en aan de achterzijde nog eens 18 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Gezien de ligging nabij de rondweg van Zwolle (IJsselallee) en daarmee de ontsluiting naar de A28, de N35 en de N337 is de bereikbaarheid goed te noemen.

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.