Van der Landeweg 3, 7418HG DEVENTER

In 2019 gerealiseerde moderne bedrijfsunit, gelegen op het moderne, goede geoutilleerde en duurzame bedrijventerrein Bedrijvenpark A1 te Deventer.

Indeling:
Begane grond:
Kantoorruimte: ca. 25 m² inclusief toilet, pantry, entree.
Bedrijfshal: ca. 837 m².

1e verdieping:
Kantoorruimte: ca. 27 m².

Totaal groot: ca. 889 m²

Ligging:
Het object is direct gelegen aan de A1 en op 5 minuten afstand van de A50. Bedrijvenpark A1 Deventer heeft een sterke strategische ligging binnen Europa's belangrijkste transportroutes.

Bestemming:
De bedrijfsruimte maakt deel uit van het bestemmingsplan "Chw A1 Bedrijvenpark 2020" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein - Categorie 3.2".

Voorzieningen:
Bedrijfshal:
- gehele hal is geïsoleerd;
- hal nagenoeg vrij van kolommen;
- nuttige belasting vloer 4.000 kg/m²;
- vloer is een monoliet gestorte betonvloer;
- overheaddeuren vrije hoogte 4,0 m¹, breedte 4,0 m¹
- de wanden van de hal zijn deels uit sandwichpanelen betonwanden;
- hal voorzien van LED-verlichting.

Kantoor:
- geheel voorzien van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp.
(koelen en verwarmen);
- vloerbedekking t.p.v. kantoorruimte;
- systeemplafond met kabelgoot erboven en LED-verlichting;
- toilet;
- mechanische afzuiging;
- uitstekende isolatie;
- pantry voorzien van L- vorm keukenblok;
- wanden voorzien van glasvlies en geschilderd;
- kantoorruimten voorzien van data aansluitingen (inclusief patchkast) en wandcontactdozen.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 59.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Flexibele huurperiode mogelijk.

Servicekosten:
In het kader van het beheer en de exploitatie en de aanwezigheid van zonnepanelen, worden er servicekosten gehanteerd:

Component A (servicekosten): € 230,-- per maand te vermeerderen met BTW
- Kosten van overheaddeuren (onderdelen die vervangen moeten worden of andere zaken, zijn voor rekening van huurder). Jaarlijkse inspectie is voor rekening van verhuurder.
- Jaarlijkse service beurt aan de warmtepomp en de lucht verversing (huurder moet zorgen voor een NEN 3140 certificaat, dit moet elke 2 jaar vervangen worden).
- Tuinonderhoud.
- Voicedata (betreft enkel de aansluiting, abonnement moet zelf worden geregeld).
- Dakonderhoud.
- Parkmanagement.
- 5% administratiekosten.

Component B (energie): € 500,-- per maand te vermeerderen met BTW:
- Ista Nederland, verdeling kosten systematiek (ongeveer 100,-- per jaar).
- Fudura netbeheerkosten.
- Liander netbeheerkosten.
- Electra.
- Essent leveringskosten.
- Belastingen, toeslagen en eventuele andere kosten.
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding
In overleg, spoedig mogelijk.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.