Twentepoort Oost 16, 7609RG ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en moderne kantoorruimtes te huur aan. Het complex is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie nabij de op- en afrit van de A35. De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en door middel van een trap of lift bereikbaar.

Oppervlakte:
Kantoor 1e verdieping ca. 120 m².
Kantoor 2e verdieping ca. 215 m².

Locatie en bereikbaarheid:
Het kantoor is gelegen op een prachtige zichtlocatie vanaf de H.R. Horstlaan op bedrijventerrein Twentepoort te Almelo. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Almelo alsmede de Rijksweg A35 snel bereikbaar.

Voorzieningen:
- liftinstallatie;
- systeemplafonds met verlichting;
- sanitaire groep;
- pantry;
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- zonwering.

Parkeren:
Tot het object behoren voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan "Zuidentree" met de bestemming "Bedrijf - 3.1".

Energielabel:
A.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 250,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² per jaar op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW.
Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over de werkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.