Terborgseweg 77-77A, 7001GP DOETINCHEM

VRIJBLIJVENDE BELEGGINGSAANBIEDING
Op zoek naar een kleinschalig en karakteristiek beleggingsobject op korte afstand van het centrum van Doetinchem en direct nabij trein- en busstation, bestaande uit een half vrijstaand pand met 4 wooneenheden. Dan is dit uw kans!

Het beleggingsobject bestaat uit een half-vrijstaand pand met 4 wooneenheden op eigen grond op korte afstand van het centrum.
Het pand is volledig gerenoveerd en voldoet aan de huidige eisen voor wat betreft afwerking en duurzaamheid.

Indeling en grootte:
Begane grond :
Woning 1
Woning 2
Verdieping :
Woning 3
Woning 4

Totaal ca. 188 m² g.b.o. (BAG)

Voorzieningen :
- Verwarming d.m.v. radiatoren
- Dakisolatie en dubbelglas

De woningen zijn voorzien van eigen sanitair en keuken.

Op het perceel bevindt zich nog een houten fietsenberging

Huuroverzicht
Huuroverzicht :
Huurder 1 € 663,-- per maand
Huurder 2€ 667,-- per maand
Huurder 3€ 680,-- per maand
Huurder 4€ 755,-- per maand
Totaal € 2.765,-- per maand
Totaal per jaar € 33.180,--

Kosten 2021
Gas en elektra per jaar € 2.868,--
TV en internet per jaar € 870,--
Water per jaar € 200,--
GBLT per jaar € 295,--
Gemeente per jaar € 687,--
Totale kosten€ 4.920,-- per jaar

Opbrengst netto € 28.260,-- per jaar

Bestemming :
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Stedelijk Gebied-2021" met als vigerende bestemming "Wonen"

Indicatie koopsom : op aanvraag

Aanvaarding: in overleg, doch zo spoedig mogelijk

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.