Oudewand 31- 33, 7201LJ ZUTPHEN

Aan de Oude Wand 31 ligt het voormalige Agnietenklooster. Dit kloostercomplex werd gesticht aan het eind van de 14de eeuw. Na aansluiting bij de Moderne Devotie (Geert Groote) in het midden van de 15de eeuw, werd omstreeks 1465 de kapel gebouwd. Na de Reformatie onderging het convent een "deformatie", veel zusters traden uit en aan het eind van de 16de eeuw werd het Agnietenconvent opgeheven. Het gebouwencomplex kreeg vervolgens diverse bestemmingen, variërend van predikantswoning tot aardappelopslag. Ondertussen verdween ook de middeleeuwse vorm. Het Agnietenconvent is na uitgebreid bouwhistorisch onderzoek gereconstrueerd en gerestaureerd waarbij de 15de eeuwse vorm gold als uitgangspunt. Een jaar na de start van de restauratie in 1985 was de klus geklaard.

In 2009 is het pand, bijna 25 jaar na de restauratie, uitgebreid gemoderniseerd. De zolder is voorzien van o.a. dakramen en koeling en geschikt gemaakt voor gebruik als kantoor. Alle ruimtes zijn aangepast aan de moderne tijden; een nieuwe CV-installatie, moderne bekabeling, een goed functionerend netwerk en gekoelde serverruimte, nieuw sanitair inclusief een mindervaliden-toilet en een mooie pantry met o.a. afwasmachine en koelkast. Kortom, een prachtig oud pand, geschikt voor de toekomst!

Indeling:
Kelder: opslagruimte en fietsenberging.
Maaiveldniveau: archiefruimte en sanitaire ruimte.
Bel-etage: balie-/ontvangstruimte, verkeersruimte, twee kantoorkamers, postkamer, serverruimte.
Tussenverdieping: kantoor-/spreek-/vergaderruimte, werkplaats.
Verdieping: 3 royale kantoor-/spreekkamers, kantine met harmonica wand, pantry, sanitaire ruimte, verkeersruimte.
Zolder: grote vergaderzaal cq presentatieruimte, technische ruimte t.b.v. cv-installatie en koelinstallatie.

Oppervlakte:
Kelder: ca. 130 m².
Maaiveldniveau: ca. 95 m².
Bel-etage: ca. 135 m².
Tussenverdieping: ca. 145 m².
Verdieping: ca. 215 m².
Zolder: ca. 210 m².

Oppervlakte totaal: ca. 930 m².

Bereikbaarheid:
Het pand heeft een centrale ligging nabij het centrum van Zutphen en het NS-station. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten loopafstand liggen voorzieningen voor het openbaar vervoer. Vanaf de snelwegen A1/A12 (via N348/A348) is het object in circa 10 autominuten te bereiken.

Parkeermogelijkheden
Er zijn parkeerfaciliteiten (betaald) in de daarvoor bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Ter aanvulling hierop kunnen -voor eigen rekening- via de gemeente een aantal parkeervergunningen worden aangevraagd.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen: systeemplafonds met armaturen, vloerbedekking, scheidingswanden, pantry, toiletgroepen, inclusief invalidetoilet, kantine, alarminstallatie, brandblusapparatuur, personenlift (8 pers., hefvermogen 630 kg.), boilers (merk: Daalderop), serverruimte / bekabelingsgoten inclusief bekabeling, cv-installatie en 2 systemen met betrekking tot koeling / verversen van lucht.

Bestemming:
Gelegen in het bestemmingsplan "Hagepoortplein", vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 29-02-1988. De vigerende bestemming is "Bijzondere Doeleinden".

Aanvaarding: In overleg met opdrachtgever.

BTW-heffing: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dient de ontstane BTW-schade volledig gecompenseerd te worden door middel van een toeslag op de huurprijs.

Huurovereenkomst: indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.