Ossenmarkt 25, 8011MS ZWOLLE

Huurprijs: €1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle
Sectie F
Nummer 5783 en 7010
Grootte 106m²

Omschrijving:
Fantastische winkelruimte met een gebruiksoppervlakte van ca. 84 m² te huur in het historisch stadscentrum van Zwolle. De winkel betreft een prachtig karakteristiek pand en is gelegen aan de Ossenmarkt, recht tegenover de Peperbus. Extra handig is de achteringang aan de Korte Kamperstraat. Dankzij een interne doorgang bestaat het object uit twee delen op de begane grond.

Dit pand biedt een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie om hun bedrijf te vestigen.
Met een strategische ligging in het centrum van Zwolle is dit dé ideale plek om klanten aan te trekken en je merk te laten groeien. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met de fiets en zelfs met de auto. Aan de voorzijde van de winkel bevinden zich namelijk diverse parkeerplaatsen (betaald).

De winkel is van binnen fraai afgewerkt. Er ligt een gemakkelijk schoon te houden kunststof vloer en de wanden zijn gesausd. Aan deze winkelruimte hoeft dus verder niks te gebeuren! Uiteraard heb je nog een stukje magazijn ruimte en een eigen pantry met keuken en toilet.

Aanvaarding:
In overleg.

Model huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huur-voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst.

Indeling en voorzieningen:
Dit object bestaat uit twee delen op de begane grond, voorzien van een interne doorgang. Aan de kant van de Ossenmarkt is de entree van de winkel en in een zijportaal zijn een toiletruimte en keuken met aansluitende cv-ruimte gesitueerd. Tevens beschikt de winkelruimte hier over een kekder. In de wachtruimte is een doorgang naar de Korte Kamperstraat 21, die is voorzien van een toiletruimte, keuken en een eigen entree. In beide delen is een zelfstandige opgang ten behoeve van de bovengelegen verdiepingen.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het pand zijn meerdere parkeerplaatsen (Ossenmarkt, betaald) gelegen. Deze parkeerplaatsen zijn gelegen in openbaar gebied en behoren dus niet tot het object.

Bereikbaarheid:
Dichtstbijzijnde bushalte: Zwolle, Rodetorenplein
- Loopafstand: 0,2 km
- Looptijd: 2 min.

Dichtstbijzijnde treinstation: Zwolle
- Loopafstand: 1,1 km
- Looptijd: 12 min

Twee dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A28 op 0,7 km hemelsbreed met 5 min. reistijd over een route van 1,2 km
- A50 op 7,5 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over een route van 10,4 km

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Zwolle, met bestemming 'Centrum _ Detailhandel'. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
In de bijlage treft u de door ons opgevraagde bestemmingsinformatie d.d. de bijlage treft u de door ons opgevraagde bestemmingsinformatie d.d. 24-03-2023 aan.

Energielabel:
De ruimte die wij aanbieden heeft energielabel: A+.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overig / Disclaimer(s):
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Inlichtingen:
ten Hag makelaarsgroep
8011 TH ZWOLLE
Tel. 038-4269988
E-mail: zwolle@tenhag.nl