Nijverheidsweg 13AB, 7081AE GENDRINGEN

Te huur: Bedrijfshal gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein "IJsselweide" tussen Gendringen en Ulft.

Indeling en metrages:
-Magazijnruimte ca. 98,50 m²
-Kantine met wasruimte en toilet ca. 93 m²
-Atelierruimte ca. 150 m²
-Vide boven Magazijn, kantine en atelier ca. 340 m²
-Hal I ca. 304 m²
-Hal II ca. 183,50 m²
-Hal III ca. 462 m² (incl. kantoorruimte ter grootte van ca. 31 m²)
-Hal IV ca.240 m² (voorzien van vide ter grootte van ca. 190 m²)

Voorzieningen:
-Rolluiken
-Elektrische overheaddeuren
-Krachtstroom
-Lichtstraten
-Monoliet afgewerkte betonvloer in de bedrijfshallen (ged. voorzien van keramische tegels)
-Met keramische tegels afgewerkte vloer in de kantine, magazijn- en atelierruimte en bedrijfshal (ged.)
-Airco installatie
-Goederenlift
-Led verlichting
-Verwarming: Gasgestookte c.v. installatie met heaters en radiatoren
-Alarm en camerabewaking
-Toilet
-Pantry voorzien van dubbele gootsteen, boiler, afzuigkap, 2 pits kookplaat en koelkast
-Vrije hoogte bedrijfshal ca. 7 m.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor personenauto's zowel als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein "IJsselweide" is gelegen op slechts enkele kilometers van het Duitse achterland. De op- en afritten naar de snelweg A3/A12 en de A 18 zijn in ca. 15 autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan "IJsselweide 2010". De vigerende bestemming is: "Bedrijventerrein".

Bijzonderheden:
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
-Verhuur in delen bespreekbaar
-Op korte termijn beschikbaar


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.