Nijverheidsweg 12, 7005BJ DOETINCHEM

Te Koop - Representatief bedrijfscomplex met veelzijdige gebruiksmogelijkheden

Op bedrijventerrein 'Verheulsweide' in Doetinchem wordt dit omvangrijke en multifunctionele bedrijfscomplex aan de Nijverheidsweg 12 te koop aangeboden. Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 6.533 m², verdeeld over bedrijfsruimten, kantoorruimten en een showroom.

Het complex is opgedeeld in meerdere bedrijfs- en opslaghallen met een vrije hoogte variërend van circa 4,0 tot 5,6 meter, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag- en productiedoeleinden.
Momenteel is circa 737 m² verhuurd, bestaande uit de kantoorruimten op de eerste verdieping en de showroom. Hierdoor resteert circa 5.700 m² direct beschikbaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. De combinatie van beschikbare ruimte, bestaande huuropbrengsten en de flexibele indelingsmogelijkheden maakt dit object aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als beleggers.

INDELING
- Opslag _ Werkplaats ca. 1.335 m2
- Magazijn ca. 280 m2
- Magazijn verdieping ca. 208 m2
- Opslaghal ca. 794 m2
- Kantoor en showroom ca. 2.016 m2
- Kantoor 1e verdieping ca. 1.095 m2
- Souterrain ca. 602 m2
Totaal VVO ca. 6.533 m2

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Toiletgroepen
- Airconditioning
- Overheaddeuren
- Magazijn/ Opslagruimten
- Binnenterrein
- Personenlift

PARKEREN
Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. Bedrijventerrein 'Verheulsweide' ligt gunstig tussen de A18 en het centrum van Doetinchem. De nabijgelegen op- en afrit Doetinchem-Oost biedt een snelle verbinding met de A12/A3 Arnhem-Oberhausen en de N18 richting Twente.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet 'Stedelijk gebied _ 2021' (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 24-06-2021) met de omschrijving 'Bedrijventerrein' en met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.
In dit kader wordt verwezen naar de bijgevoegde bestemmingsinformatie zoals deze is opgevraagd via www.omgevingswet.overheid.nl. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag door naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

ENERGIELABEL
De onroerende zaak zal worden opgeleverd onder afgifte van energielabel A++.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

AANVAARDING
In overleg, doch zo spoedig mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
In de te sluiten koopovereenkomst zal:
a. een As is-where is-clausule opgenomen worden.
b. onder bezwaar van huur (huidige huurcontracten).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.