Nieuwstraat 7, 7551CS HENGELO

In het kernwinkelgebied van Hengelo gelegen sleutelklare winkelruimte met casco bovenwoning. In de directe omgeving zijn gevestigd o.a. Juwelier Knoef, Hans Anders, Open32 en Specsavers.

Indeling:
De ruimte bestaat uit ca. 135 m² winkel en ca. 25 m² magazijn met toilet en keuken alsmede de bovenwoning in 2 lagen. Zie hiervoor de plattegronden voor de eventuele verbouw naar 2 appartementen, hier is nog geen vergunning voor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar, het magazijn is aan de achterzijde te bereiken. Op loopafstand is een parkeergarage alsmede het station gelegen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan "Centrum 2013" en heeft de bestemming "Centrum".

Voorzieningen:
- dubbele hardglazen entreedeur;
- verwarming;
- verlichting;
- airco;
- 8 meter frontbreedte;
- toilet;
- pantry;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kluis;
- etc.

Vraagprijs:
€ 375.000,-- k.k.

Huurprijs:
€ 1.735,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.