Te huur en te koop een voormalige autoshowroom met werkplaats en kantoor, staande en gelegen aan de Midzomerweg 18 te Enschede. Dit bedrijfsobject is multifunctioneel en kan op verschillende manieren gebruikt worden. De eigenaar heeft een plan laten uitwerken waarin het object kan worden getransformeerd tot hippe kantoorlocatie met lunchroom voor het hele Euregioterrein. Dit project is uitermate geschikt voor Moderne ICT- bedrijven en andere vergelijkbare ondernemingen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "EUREGIO-BEDRIJVENPARK 2013" Met als enkelbestemming "bedrijventerrein" met functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2".

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.089 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - showroom - 691 m²
1e verdieping - showroom - 388 m²
begane grond - kantoor - 105 m²
1e verdieping - kantoor - 105 m²
begane grond - bedrijfsruimte (poetsruimte/werkplaats) - 225 m²
begane grond - bedrijfsruimte 2 VERHUURD - 300 m²
1e verdieping - bedrijfsruimte 2 VERHUURD - 75 m²
begane grond - bedrijfsruimte 3 VERHUURD - 200 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- interne glazen entree;
- ontvangstbalie;
- hoge plafonds;
- grindvloer;
- schuifdeuren in showroom;
- pantry;
- toiletgroep;
- café voorzien van barmeubel.

Kantoorruimte
- CV(gas) installatie met radiatoren;
- grindvloer in de kantoorruimte;
- systeemplafond voorzien van LED panelen;
- scheidingswanden en afsluitbare kantoren.

Vraagprijs:
€ 1.650.000,-- k.k., inclusief verhuurde ruimten.

Huurprijs:
€ 89.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs na transformatie op aanvraag.

Bereikbaarheid:
Het "Euregio Bedrijvenpark" is uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35, uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Het object ligt direct aan de entree van het Euregio bedrijvenpark.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt op een goede zichtlocatie vanaf de Euregioweg. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven waaronder o.a. industrie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Fysiotape, Kwikfit Enschede, Dupo Plastics B.V. en TOPWASH Autowascentrum.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding:
Na transformatie aanvaarding in overleg, in huidige staat op korte termijn indien gewenst.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.