Op bedrijventerrein 'De Marssteden' is deze zeer multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De bedrijfsruimte is goed onderhouden en is gelegen op zichtlocatie vanaf de Windmolenweg.

Indeling:
Ca. 120 m² bedrijfsruimte op de begane grond met ca. 80 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 80 m² kantoorruimte op de verdieping.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is prominent gelegen op het bedrijventerrein "De Marssteden" en is goed bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. Voor de deur van het object is een bushalte gelegen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- gecoate betonvloer
- TL-verlichtingsarmaturen
- verwarming door middel van gasheaters
- handmatig bedienbare overheaddeur
- vrije hoogte van ca. 5,7 meter.

Kantoorruimte:
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- (scheidings)wanden
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- verwarming door middel van de CV-installatie
- airconditioning
- databekabeling
- alarminstallatie
- tegelvloer.

Buitenterrein:
- verhard.

Bestemming:
Het pand valt onder bestemmingsplan "De Marssteden 2005" met als bestemming "Bedrijven". De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met Gemeente Enschede.

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
De kantoren aan de achterzijde van het gebouw (ca. 70 m²) zijn tevens te huur. Huurprijs € 6.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.


Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.