M.H. Tromplaan 25, 7513AB ENSCHEDE

Voor de verkoop bieden wij deze prachtige kantoorvilla (bouwjaar 1899) aan in het stadscentrum van Enschede. Deze statige villa met ca. 665 m² vloeroppervlak heeft ca. 20 parkeerplekken op eigen achtergelegen parkeerterrein. Het object is grotendeels verhuurd (kortlopende contracten) aan verschillende partijen en ligt in het zakelijk hart van Enschede pal tegenover Saxion Hogeschool en nabij de doorgaande weg.

Indeling:
Souterrain: ca. 160 m².
Begane grond: ca.190 m²
1e verdieping: ca. 165 m²
2e verdieping: ca. 150 m².

De volgende ruimtes zijn op dit moment verhuurd aan derden:
- Souterrain: 1 kantoorruimte (nog 2 beschikbaar).
- Begane grond: 4 kantoorruimtes (geheel verhuurd).
- 1e verdieping: 4 kantoorruimtes (geheel verhuurd).
- 2e verdieping: 2 kantoorruimtes (nog 2 beschikbaar).

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid:
Vanaf zowel de snelweg A35 als vanuit het centrum van Enschede is dit object binnen enkele autominuten zeer goed bereikbaar.
Het NS trein- en busstation ligt op ca. 500m¹ loopafstand.

Voorzieningen:
- authentiek gipsen handwerkplafond (begane grond en eerste verdieping);
- systeemplafonds met armaturen (tweede verdieping);
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- pantry's (op elke verdieping);
- toilet/toiletgroep (op elke verdieping).

Bestemmingsplan:
"Horstlanden-Veldkamp 2010" met als enkelbestemming 'gemengd - 1", welke aangewezen gronden bestemd zijn voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.