Laarstraat 17, 7201CA ZUTPHEN

Winkel-/commerciële ruimte (met garage) gelegen aan drukke aanloopstraat naar het kernwinkelgebied (A1-locaties) van het karakteristieke Zutphen en nabij de grote parkeerplaats ("Miro-terrein") waar o.a. Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall en Xenos zijn gevestigd.

OPPERVLAKTE
Winkel-/commerciële ruimte: circa 58 m²
Garage: circa 39 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat onder andere voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- toilet;
- pantry/keuken;
- energielabel A

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen (indicatiebedrag € 400,- per maand) en zijn een verrekenbaar voorschot ten behoeve van: gebruik gas, water, elektra (tussenmeter).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Ten Hag Makelaarsgroep.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een
tegen aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.



Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.