Laan van de Kreeft 134D, 7324BX APELDOORN

TE HUUR

Bedrijfsunit (NIEUWBOUW) gunstig gelegen aan de Laan van de Kreeft 134-D (unit 20) op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord nabij de rijkswegen A50 en A1.
De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over 2 parkeerplaatsen (nummers 58 + 59).

OPPERVLAKTE (bruto vloeroppervlakten)
Begane grond: circa 114 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 45 m² kantoorruimte

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt (nagenoeg compleet) opgeleverd onder andere voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer (begane grond);
- loopdeur;
- elektrische overheaddeur;
- houten trap naar verdieping;
- water en elektra voorzieningen;
- vloerverwarming buizen en verdelers (begane grond en verdieping);
- cement afgewerkte betonvloer (verdieping);
- raampartijen op de verdieping;
- er is een mogelijkheid om een elektrische laadpaal op de parkeerplaats te plaatsen;
- toilet (begane grond);
- glasvezel;
- verlichting (begane grond en verdieping);
- wandcontactdozen (begane grond en verdieping);
- systeemplafond en LED verlichtingsarmaturen (verdiepig);
- voorzetwanden (verdieping);
- geïsoleerde scheidingswand naar bedrijfsruimte (verdieping).


BIJZONDERHEDEN (servicekosten)
- verplicht lidmaatschap door huurder van OBAN;
- bijdrage VVE nog niet bekend.

HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, na bouwkundige oplevering (verwachte opleverdatum medio 4e kwartaal 2022).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Ten Hag Makelaarsgroep.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een
tegen aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.