Laan van de Kreeft 134-B, 7324BX APELDOORN

Op het zeer gunstig gelegen bedrijventerrein Apeldoorn Noord bieden wij deze nieuw gebouwde bedrijfsunit van ca. 154 m² te huur aan. Dit object is volledig voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en maakt deel uit van een hoogwaardig en duurzaam bedrijfsverzamelgebouw. Tevens beschikt het pand over 2 eigen parkeerplaatsen.

INDELING EN OPPERVLAKTE:
Begane grond circa 77 m²;
Verdieping circa 77 m².

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Optimaal bereikbaar op een locatie op bedrijventerrein Apeldoorn Noord (Zuidbroek). Snel bereikbaar vanuit centrum Apeldoorn en nabij de rijkswegen A50 en A1.

PARKEREN:
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen (nrs. 54 en 55).

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Zuidbroek met bestemming Bedrijfsdoeleinden 1.

OPLEVERING:
De bedrijfsunit zal worden aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen:
- monoliet afgewerkte vloer begane grond;
- cementdekvloer verdieping;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- houten trap verdieping;
- water- en elektravoorzieningen begane grond en verdieping;
- raampartij op de verdieping;
- mogelijkheid om elektrische laadpaal aan te sluiten;
- toilet (begane grond);
- pantry inclusief boiler (begane grond);
- glasvezelvoorziening;
- LED verlichtingsarmaturen (begane grond en verdieping);
- wandcontactdozen (begane grond en verdieping);
- systeemplafond (verdieping);
- geïsoleerde scheidingswanden;
- voorzetwanden (verdieping);
- vloerverwarming begane grond en verdieping (warmtepompinstallatie wordt binnenkort aangesloten);
- airconditioning koelen en verwarmen (verdieping);
- zonnepanelen (8 stuks)
- brandblussers
- een warmtepomp dient nog door huurder aangelegd te worden
- overige voorzieningen en wensen kunnen in overleg met verhuurder worden gerealiseerd.

ENERGIELABEL:
A+++

HUURPRIJS:
€ 1.600,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Per maand vooruit te betalen.

SERVICEKOSTEN:
- € 60,- te vermeerderen met BTW.
- servicekosten ten behoeve van onderhoud van het complex en buitenterrein.

HUURTERMIJN:
- 5 jaar + 5 jaar verlenging;
- afwijkende huurtermijn in overleg.

AANVAARDING:
Per direct beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Ten Hag Makelaarsgroep.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegen aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.