Korte Heezenstraat 14, 7001BN DOETINCHEM

Te Koop: Volledig verhuurd winkelbeleggingsobject in het bruisende centrum van Doetinchem.

Een interessant beleggingsobject bestaande uit het appartementsrecht van twee naast elkaar gelegen winkelruimtes op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Doetinchem.

Beleggen met een stabiele kasstroom
Het object is volledig verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €24.600 ,- exclusief BTW. Hierdoor profiteert de nieuwe eigenaar direct vanaf de overdracht van een stabiele inkomstenstroom.

Beleggen op een sterke centrumlocatie
De winkelruimtes zijn gelegen in het kernwinkelgebied van Doetinchem. De ligging in het stadscentrum zorgt voor een aantrekkelijke plaats voor ondernemers en draagt bij aan de verhuurbaarheid van het object.

Indeling en het huidig gebruik:
Korte Heezenstraat 14:
-Winkelruimte met overige ruimte: ca. 60 m²;
-Zelfstandige nutsvoorzieningen;
-Frontbreedte: ca. 3 meter;
-In gebruik als nagelstudio;
-Huurovereenkomst tot 01-01-2029.

Korte Heezenstraat 16:
-Winkelruimte met overige ruimte: ca. 40 m²;
-Zelfstandige nutsvoorzieningen;
-Frontbreedte: ca. 2,25 meter;
-In gebruik als meditatiestudio;
-Huurovereenkomst tot 01-02-2030 (met breakoptie per 01-02-2027).

Bijzonderheden en extra mogelijkheden:
-Totale huuropbrengst: € 24.600 ,- per jaar exclusief BTW;
-Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) van toepassing;
-Separate verkoop van de winkelruimtes in bespreekbaar;
-Verkoop van de verhuurde bovenwoning (Korte Heezenstraat 16b) is eventueel bespreekbaar.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan "Stedelijk gebied 2021" van toepassing met de bestemming "centrum". Voor meer informatie verwijzen u naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.