Kanaalstraat 19, 7553GP HENGELO

Bedrijfsruimte met royaal verhard buitenterrein.

Algemeen:
Op het industrieterrein Twentekanaal Noord te Hengelo bieden wij een ideale BEDRIJFSKAVEL te koop aan. De kavel is gelegen aan drie wegen en kan zodoende via meerdere zijden ontsloten worden. Op het perceel staat een bestaande bedrijfshal van ca. 730 m², maar de kavel is van voldoende omvang om meer bedrijfsmatige bebouwing te realiseren. Tevens leent de kavel zich uitstekend voor een totale herontwikkelingslocatie.
De bedrijfskavel is gelegen op een hoeklocatie, nabij het Twentekanaal gelegen, op het bedrijventerrein Kanaalkwartier te Hengelo. In de nabijheid hebben de laatste jaren veel nieuwbouw ontwikkelingen plaatsgevonden. Het voormalige Holec is volledig herontwikkeld en de omgeving kenmerkt zich tegenwoordig door diversiteit aan bedrijven. Een aantal belangrijke ondernemingen in de directe nabijheid van de onderhavige locatie zijn ondermeer Paraat Transport, Luma, Thales, Twentse Betoncentrale, Morssinkhof Groep, Care Autoschade, etc.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo, sectie K, nummer 2840, groot 59 are 25 centiare.

Bereikbaarheid:
De onderhavige locatie is zeer goed bereikbaar middels eigen vervoer. De kavel is op korte afstand gelegen van de Rijksweg A35 en het centrum van Hengelo is op een paar minuten rij-afstand gelegen.

Bestemming:
De onderhavige locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal". De vigerende bestemming is "Bedrijventerrein-Industrie". De kavel is geschikt voor bedrijfsmatig gebruik. Te denken valt hierbij aan groothandel, productie-, assemblage werkzaamheden, opslag-/logistieke doeleinden. Er geldt een maximale bouwhoogte van 15 meter. Het maximale bebouwingspercentage is 70%.

Koopsom:
€ 750.000,-- k.k.

Aanvaarding
In overleg met opdrachtgever.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding
of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring
door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.