Jutlandsestraat 5, 7202CB ZUTPHEN

Multifunctionele KANTOORRUIMTE en eigen parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein 'De Mars'. Een hedendaags object op een prima zichtlocatie nabij de woonboulevard 'Eijerkamp' en in de lintbebouwing met o.a. Trendhopper, Brugman Keukens en Badkamers, Weevers, Kamphuis Schilderwerken etc.

Bedrijventerrein 'De Mars' heeft nu zijn nieuwe (snelle) ontsluiting op de N348 en is een prachtig deel van Zutphen geworden met een aantrekkelijke mix van bedrijven, kantoren, woningen en ruimte voor natuur en recreatie.
Door herontwikkeling van het gebied is bedrijventerrein 'De Mars' een duurzaam, tijdsbestendig en goed bereikbaar bedrijventerrein geworden.

Ruimte aan de voorzijde van het terrein met verharding van klinkerwerk voor het parkeren op eigen terrein (maximaal 2 parkeerplekken).
Het pand is makkelijk en eenvoudig te bereiken met de auto, fiets, maar ook via het openbaar vervoer daar het NS station op loopafstand is gelegen. De ruimte is gevestigd in een ruim opgezette en representatieve omgeving voorzien van voldoende parkeermogelijkheden.

INDELING
Begane grond: eigen ruime centrale entree (11 m1) welke toegang geeft naar de twee kantoorruimtes en sanitaire voorziening.
Voor verhuur zijn twee kantoorkamers beschikbaar. Het totale vloeroppervlak inclusief entree en toiletvoorziening betreft circa 68 m² V.V.O. Uitbreiding van meters behoort tot de mogelijkheid.
Een combinatie van huren met -de aan de achterzijde gelegen- bedrijfshal, groot 708 m² B.V.O. is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
- systeemplafond met verlichting
- Data- en netwerkbekabeling
- Mooie tegelvloer in donkere kleurstelling
- Pantry
- Eigen energie meters.

HUURPRIJS
€ 550,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Ten Hag Makelaarsgroep.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een
tegen aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.