Innovatieweg 309, 7007CD DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar: representatieve bedrijfshal met kantoorruimte in een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein "Wijnbergen", gelegen op een goed bereikbare locatie op korte afstand van de op-/afrit van de A18

Indeling en metrages:
-Bedrijfshal: ca. 300 m²;
-Kantoren: ca. 135 m²;
-Vide ca. 135 m².


Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 8.00 meter.

Voorzieningen:
- Monoliet afgewerkte betonvloer. Bedrijfshal voorzien van een coating;
- Vide voorzien van betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Ledverlichting in kantoren en bedrijfshal;
- Krachtstroom;
- Pantry;
- Toilet;
- Verwarming bedrijfshal d.m.v. gasgestookte heater, kantoor d.m.v. radiatoren.


Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. De op- en afritten van de A18 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bushalte op loopafstand.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming van de onroerende zaak:
De onroerende zaak is gelegen in het omgevingsplan "Stedelijk Gebied-2021". De vigerende bestemming is "bedrijf tot en met categorie 4.2" (zie omgevingsplan gemeente Doetinchem).

Huurprijs:
Op aanvraag.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
-Mogelijkheid tot het aanbrengen van twee tussenvloeren waardoor het vloeroppervlak stijgt van 570 m² naar 1.100 m²;
-Op dit moment bevindt zich in de bedrijfshal een systeemplafond op 4,40 hoogte. Dit plafond kan indien gewenst verwijderd worden waardoor de hal de originele hoogte van 8.00 meter weer terug krijgt.
-Grootverbruik stroomaansluiting aanwezig (3 x 250A);
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.