Innovatieweg 309, 7007CD DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar: representatieve bedrijfshal met kantoorruimte in een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein "Wijnbergen", gelegen op een goed bereikbare locatie op korte afstand van de op-/afrit van de A18

Indeling en metrages:
-Bedrijfshal: ca. 300 m²;
-Kantoren: ca. 136 m²;
-Vide ca. 135 m².

Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 7.80 meter.

Voorzieningen:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vide voorzien van betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Pantry;
- Toilet;
- Verwarming bedrijfshal d.m.v. gasgestookte heater, kantoor d.m.v. radiatoren.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. De op- en afritten van de A18 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bushalte op loopafstand.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming van de onroerende zaak:
De onroerende zaak is gelegen in het omgevingsplan "Stedelijk Gebied-2021". De vigerende bestemming is "bedrijf tot en met categorie 4.2" (zie omgevingsplan gemeente Doetinchem).

Huurprijs:
Op aanvraag.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
-Mogelijkheid tot het aanbrengen van twee tussenvloeren waardoor het vloeroppervlak stijgt van 571 m² naar 931 m²;
-Grootverbruik stroomaansluiting aanwezig (3 x 250A);
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.