Hammerweg 36, 7681EL Vroomshoop

Op een prachtige groene locatie, aan de rand van de bebouwde kom en direct tegenover het Zandstuve-bos, is dit grote en uitgebouwde vrijstaande huis gelegen met een vrijstaand multifunctioneel en gedeeltelijk onderkelderde bedrijfsruimte op een perceel van maar liefst 5.640 m2 eigen grond. De bestemming van het perceel is "bedrijven", specifiek "opslag t.b.v. markthandel" met een maximaal vloeroppervlak tot 165 m2. Dit is een uitstekend object om "wonen en werken" te combineren, echter gezien de grootte van het perceel, vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor het houden van paarden en/of (klein-) dieren. Gelegen op ca. 35 autominuten van o.a. Zwolle en Enschede. Zeer geschikt voor ZZP'ers!!

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; l-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard, parketvloer en open verbinding naar heerlijke verwarmde serre, welke middels schuifdeuren direct toegang biedt tot de prachtige siertuin; hobbykamer, thans in gebruik als biljartkamer; dichte keuken voorzien van lichte inbouwkeuken; inpandige bijkeuken met o.a. achteringang en vaste kast; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten; slaap-/werkkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.

Verdieping: overloop met grote vide; toiletruimte; 3 slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot grote bergruimte boven op de begane grond gelegen hobbykamer.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973
-omstreeks 1980 is de hobbykamer (huidige biljartkamer) gerealiseerd
-omstreeks 2000 is de serre gerealiseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met HR combi-ketel, waarbij de serre tevens is voorzien van vloerverwarming
-het huis is voorzien van dak- (gedeeltelijk nageïsoleerd), spouw-(nageïsoleerd) en glasisolatie
-het huis is tevens voorzien van een airco-installatie en beveiligings-installatie
-dit huis is op de begane grond voorzien van zowel een slaap- als badkamer, zodat gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De keuken is voorzien van een lichte hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, ligbad, radiator en wastafelmeubel.

Het bedrijfsgebouw is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een separate stallingsruimte/garage. De kelder doet dienst als berging en magazijnruimte, waarbij het magazijn tevens is voorzien van een koelcel. Op de begane grond bevind zich naast een kantoorruimte (met pantry) een magazijnruimte voorzien van toilet. Op de verdieping bevind zich nog een extra opslagruimte. Oppervlakten BVO: kelder+stalling 168 m2, begane grond 78 m2, verdieping 76 m2

Resumerend:
Een uitgelezen kans voor diegenen die ruim en heerlijk landelijk willen wonen met daarbij wel alle belangrijke voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand. Het multifunctionele bedrijfsgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken en gereed te maken, bijvoorbeeld paardenstallen, stalling voor de camper, stalling en "sleutelruimte" t.b.v. oldtimers etc. etc.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.