Euregioweg 283-A, 7532SM ENSCHEDE

Op het Euregio Bedrijvenpark bieden wij dit representatieve en multifunctionele bedrijfspand te koop en te huur aan. Het object is gebouwd in 2008 en heeft een ruim perceel met veel ruimte voor opslag en parkeren. De vrije hoogte van de bedrijfshal is ca. 6 meter.

Oppervlaktes en hoogte:
Kantoorgedeelte ca. 420 m² (ca. 320 m² afgewerkt met ca. 100 m² nog af te bouwen kantoor).
Bedrijfsgedeelte ca. 285 m².
Vrije hoogte bedrijfsgedeelte ca. 6 meter.
Perceeloppervlakte 1.186 m².
De oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het Euregio Bedrijvenpark is een modern bedrijventerrein met een verscheidenheid aan kleinschalige en middelgrote bedrijven. Euregio ligt nabij de Duitse grens en is eenvoudig en snel te bereiken via de A35.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Euregio-Bedrijvenpark 2013". De vigerende bestemming is "Bedrijventerrein". Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar de website van het omgevingsloket danwel de betrokken gemeente.

Voorzieningen:
- Elektrische overheaddeuren;
- Verwarmingsinstallatie;
- Airconditioning;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Alarminstallatie.

Bouwjaar:
2008.

Energielabel:
C

Vraagprijs:
€ 750.000,-- k.k.

Huurprijs:
€ 64.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
Servicekosten niet van toepassing. De huurder dient zelf een energiecontract af te sluiten.

BTW belaste huur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 5 jaar en te verlengen met 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Koopcontract:
Koopovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Bedrijfs- onroerend goed (model 2019).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.