Engestraat 10, 7411LD DEVENTER

BELEGGING:
Uniek winkelpand uit 1962, op een zeer mooie locatie gelegen aan de Engestraat 10 en Lamme van Dieseplein 11 t/m 17 te Deventer. Bestaande uit winkelruimte op de begane grond en appartementen op de 1e, 2e en 3e verdieping.

Indeling:
Winkel: ca. 165m² VVO + kelder 46,6m² VVO
1e Verdieping (woonruimte): 114,3m² gebruiksoppervlakte + 78,4m² GGB terras
2e Verdieping (woonruimte): 111 m² gebruiksoppervlakte + 14,8m² GGB balkon
3e Verdieping (woonruimte): 86,5 m² gebruiksoppervlakte + 18,5m² GGB balkon

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 6 meter.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar middels eigen- en openbaar vervoer. Openbaar parkeren.

Voorzieningen:
- eigen nutsvoorzieningen;
- CV-installaties;
- radiatoren;
- airconditioning (huurdersaangelegenheid);

Huidige situatie:
- Begane grond is verhuurd aan een kapper.
- Appartementen zijn verhuurd aan particuliere bewoners.

Huurinkomsten:
Op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Verkoop op basis van de "As is - Where is" clausule.
- Engestraat 10 (voorzijde) betreft een gemeentelijk monument

Bestemming:
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan. Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is:
- Detailhandel (begane grond en kelder)
- Horeca - 3b (begane grond en kelder)
- Wonen (verdieping)

Kadastrale gegevens:
Gemeente Deventer, sectie E, nummer 10962.

Energielabel (begane grond, winkel):
- Energielabel: C | Engestraat 10
- Energielabel: G | Lamme van Dieseplein 17

Energielabel (Verdiepingsvloeren, appartementen):
- Energielabel: C | Lamme van Dieseplein 11
- Energielabel: C | Lamme van Dieseplein 13
- Energielabel: E | Lamme van Dieseplein 15

Vraagprijs:
€ 1.000.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.