« Terug

Dorpsstraat 26 Etten

Kenmerken

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Type
Bedrijfsruimte
BouwType
bestaande bouw
Perceel oppervlakte
1.015 m²
Hoofd bestemming
bedrijfsruimte
Aanvaarding
in overleg

In het gemoedelijke dorpje Etten (Gemeente Oude IJsselstreek) bevindt zich in het midden van het dorp, Zalencentrum Köster met café en bedrijfswoning tegenover de kerk en het kerkplein (openbare parkeerplaats).
Het dorp kent tal van activiteiten met als hoogtepunten de jaarlijkse kermis en de carnavalsavonden.

Bedrijfsomschrijving
De onderneming bevindt zich aan Dorpsstraat 26 te Etten. Het is een historisch goed onderhouden pand uit het jaar 1870, diverse uitbreidingen en aanpassingen hebben plaatsgevonden zoals de zaal (1989), een serre (1996) en nog een serre met café (2010).
Het bedrijf is sinds jaar en dag in gebruik geweest als zalencentrum met café, geëxploiteerd door de huidige eigenaren.
Het bedrijfsgedeelte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 736 m² en bestaat uit een café gedeelte, ruime serre en er is een multifunctionele zaal aanwezig. Verder zijn er een bedrijfskeuken, dagverblijf, toiletgroepen en magazijn-/opslagruimte en een drietal kelders aanwezig.
De doelgroep komt voornamelijk uit de nabije omgeving. Veel verenigingen en clubs maken gebruik van de locatie en faciliteiten in de onderneming. Ook biedt het bedrijf verschillende buffetten en dinermogelijkheden volgens afspraak aan.
Het café gedeelte beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden. Het café wordt bijvoorbeeld gebruikt voor verjaardagen, personeelsfeesten, door kaartclubs en door biljartclubs.
Er is ruimte voor een maximale capaciteit van 70 personen. Aan de zijkant van het object bevindt zich de serre. De serre beschikt over een maximale capaciteit van circa 60 personen. De serre heeft een warme uitstraling, is een officiële trouwlocatie en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. In de huidige situatie worden er bijvoorbeeld huwelijksfeesten, recepties, verjaardagen, personeelsfeesten, jubileums, kraam feesten en buurtfeesten georganiseerd.
De multifunctionele zaal wordt voor diverse partijen en gelegenheden gebruikt. De zaal beschikt over een capaciteit tot 325 personen. De indeling kan worden bepaald afhankelijk van het evenement. De zaal kan groter worden gemaakt door het betrekken van de serre en het café. Naast deze ruimtes is er ook een terras aanwezig voor circa 25 personen.
De bedrijfswoning bevindt zich over de gehele verdieping en bestaat uit een keuken, woonkamer, badkamer, kantoor en drie slaapkamers. De verdieping erboven welke via een vaste trap te bereiken is bestaat voor de helft uit een zolder en de andere helft is een portaal met 2 slaapkamers.
Door de gemengde bestemming en multifunctionele ruimtes zijn er veel gebruiksmogelijkheden in het gebouw.

Locatie
Etten is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en gelegen in de Gelderse Achterhoek. Etten is een gezellig dorp en heeft circa 2000 inwoners.

Etten kent een rijk verenigingsleven, een basisschool en een aantal overwegend kleine bedrijven. Het Ettens Mannenkoor heeft een landelijke bekendheid. De jaarlijkse kermis trekt veel bezoekers uit de directe omgeving. Er zijn diverse dorpen en de stad Doetinchem bevindt zich op een korte afstand van Etten. Doetinchem ligt op circa 9 kilometer van het bedrijf af.
Tegenover het bedrijf bevindt zich het rijksmonument De "H. Martinuskerk". Etten beschikt over twee kerken een rooms-katholieke kerk, de Sint-Martinuskerk en een Hervormde kerk.
Etten heeft een goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Via de Slingeparallel is de A-18 snel bereikbaar, welke aansluit op de A-12 Arnhem - Oberhausen en de N-18 naar de regio Twente. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Terborg op circa 2,5 kilometer afstand. Bushalte op 0,3 km afstand.

Alternatieve aanwending:
Transformatie van het object ten behoeve van andere doeleinden bijvoorbeeld specifieke vorm van wonen behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Financiële informatie
In overleg kunnen wij aan serieuze gegadigden relevante financiële gegevens ter beschikking stellen, in het algemeen tijdens een persoonlijk gesprek.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dien het aanwezige personeel te worden overgenomen.
Bij overname zijn de huidige eigenaren bereid om nog een tijdje mee te werken.

Inventaris
De gehele inventaris is volledig in eigendom.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de onderneming bedraagt is bepaald op:
Onroerende zaken k.k.€ 525.000,=
Roerende zaken goodwill€ 95.000,=
Totale vraagprijs€ 620.000,=

Verrekening kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Vergunningen/overeenkomsten/verplichtingen
Personen in vaste dienst: Nee
Oproepkrachten: Ja
Ontslagen/ wegens verkoop afgevloeid: Nee
Procedure(s) met oud personeel: Nee
Drank- en Horeca wetvergunning: Ja
Speelautomaten: Nee
Terras vergunning: Ja
Brouwerij afname verplichtingen: Nee
Brouwerij bruikleenovereenkomst: Ja (bier installatie)
Speelautomatenverplichting: Nee
Kettingbedingen: Ja (Amstelbrand)
Voorkeursrechten / Bijzondere bepalingen: Nee
Leasecontracten: Ja
Huur/huurkoopcontracten: Nee
Beslagen op inventaris of onroerende zaak: Nee
Brandpreventie goedgekeurd: Ja
Warenwet goedgekeurd: Ja
Boetes/overtredingen/lasten/ dwangsommen: Nee
Meerdere ruimten zijn geklimatiseerd
Energielabel :Niet aanwezig

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.