De Koppeling 0ong, 6986CS ANGERLO

Te Koop/Te huur 11 bedrijfsunits in het nieuw te bouwen Business Centrum De Koppeling.

Het gebouw bestaat uit 11 diverse units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De bedrijfsunits variëren in grootte van 90 m² tot 307 m² vloeroppervlakte inclusief entresol vloeren, ideaal als showroom, kantoor of bedrijfsruimte te gebruiken.

Voorzieningen:
De units worden casco opgeleverd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping als kantoor.

Bedrijvenpark:
Business Centrum De Koppeling is gesitueerd op het nieuwe bedrijven-park De Koppeling en ligt in de gemeente Zevenaar. Via de A12 en N338 is De Koppeling goed bereikbaar. De locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. Kortom een prachtig centraal gelegen plek.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark De Koppeling is een centraal gelegen werkomgeving. Via de A12/N338 en A348/N317 is De Koppeling vanaf 2 kanten goed bereikbaar, de locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. In de direct omgeving liggen de plaatsen Zevenaar en Duiven, de bekende distributielocaties. En steden zoals Arnhem, Doetinchem en Doesburg bieden op kleine en grote schaal alle denkbare voorzieningen. Ook is de Duitse grens binnen 15 autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Per unit zijn minimaal 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van de grootte van de unit.

Units:
1 t/m 7: Begane grond 60 m² en 1e verdieping 30 m²: Koopsom € 74.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 461,25 ex. BTW.
8: Begane grond 97 m² en 1e verdieping 48,5 m²: koopsom € 104.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 648,69 ex. BTW.
9 en 10: Begane grond 120 m² en 1e verdieping 60 m²: koopsom € 125.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 780,00 ex. BTW.
11: Begane grond 205 m² en 1e verdieping 102,5 m²: koopsom € 199.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 1.242,81 ex. BTW.

Bijzonderheden:
Prijspeil voor het jaar 2019.
Prijzen zijn exclusief BTW.
Prijzen exclusief aansluitkosten nuts.
De units zijn koppelbaar zodat een ander gewenste oppervlakte mogelijk is.

Projectwebsite: BCDEKOPPELING.NL. Kijk ook op deze site voor de 3D film om een goed beeld te krijgen van het project.
Aanvaarding in overleg.

Meerwerkopties:
Verdiepingsvloer geheel dicht, met trapuitsparing.
Lichtkoepel met dak toetredingsmogelijkheid.
Vaste lichtkoepel.
Overheaddeur elektrisch bedienbaar.
Glazen pui in plaats van overhead deur.
Seperate voordeur naast overheaddeur of pui (alleen mogelijk bij de grotere units).
Stalen trap in combinatie met veiligheidshekwerk op de verdiepingsvloer.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.