de Greune 13, 7483PH HAAKSBERGEN

Onder architectuur gebouwde multifunctionele bedrijfsruimte met moderne hedendaagse bedrijfswoning gelegen op bedrijventerrein de Greune in Haaksbergen. De omgeving kenmerkt zich door de combinatie wonen-werken. Het object bestaat uit 350 m² bedrijfsruimte, 251 m² bedrijfswoning en een centrale entree van 44 m². De bedrijfswoning is ook uitermate geschikt om deels te gebruiken als kantoorruimte. Het gebouw is door de aanwezigheid van een wko-systeem (warmte-koudeopslag) in combinatie met een warmtepomp alsmede 32 zonnepanelen gelegen op het dak zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A.

Indeling bedrijfswoning:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar boven, woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het buitenterras en de ruime omheinde tuin voorzien van een pop-up sproei-installatie, gevoed door een grondwaterbron.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en een installatieruimte. De slaapkamers zijn voorzien van twee deuren. Eén deur van de overloop naar de slaapkamer en de andere deur van de slaapkamer naar het balkon. De hele voorzijde van het gebouw is voorzien van een balkon.

Indeling bedrijfsruimte:
- 44 m² entree;
- 295 m² bedrijfshal;
- 55 m² verdiepingsvloer.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Krachtstroomaansluiting;
- Toilet;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Stellingen;
- 32 zonnepanelen.

Parkeervoorziening:
Het object is voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Er zijn enkele parkeerplekken beschikbaar aan de openbare weg aan de voorkant van het object. Daarnaast is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het terrein kan worden afgesloten middels een inrijpoort alsmede een individuele looppoort.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Greune. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de Hengelosestraat, welke overgaat in de N739, de doorgaande weg naar Hengelo. Daarnaast is de op-/afrit van de N18 nabijgelegen. De A35 is zowel via de Hengelosestraat als via de N18 zeer snel bereikbaar. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Vraagprijs:
€ 695.000,-- k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.