Ariensplein 2, 7511JX ENSCHEDE

Voor de verkoop bieden wij deze markante woon-/werkvilla aan in het stadscentrum van Enschede. Het herenhuis "Sonnevanck" is ooit gebouwd in 1911 als burgemeesterswoning voor Edo Bergsma en kenmerkt zich door de authentieke en fraaie details aan het interieur en exterieur. Het pand is een beeldbepalend Rijksmonument aan het Ariënsplein en heeft een eigen achtergelegen parkeerterrein. De omgeving is bekend om haar statige kantoorvilla's en in de directe omgeving zijn diverse zakelijke dienstverleners en Hogeschool Saxion gevestigd. Het totale bebouwde oppervlak bedraagt ca. 550 m² waarvan de uitbouw aan de achterzijde is verhuurd.

Indeling en oppervlaktes:
Hoofdbouw:
Souterrain: ca. 22 m².
Begane grond: ca. 152 m².
1e verdieping: ca. 86 m².
2e verdieping: ca. 150 m².

Aanbouw:
Begane grond: ca. 80 m².
Verdieping: ca. 80 m².

Bereikbaarheid:
Vanaf zowel de snelweg A35 als vanuit het centrum van Enschede is dit object binnen enkele autominuten prima bereikbaar. Het NS trein- en busstation ligt op ca. 400 m¹ loopafstand.

Voorzieningen:
- authentiek gipsen handwerkplafonds;
- systeemplafonds gedeeltelijk;
- verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekkingen in gehele pand;
- keuken/aanrecht met vaatwasser op begane grond;
- toilet/toiletgroep (op elke verdieping);
- centrale verwarmingsinstallatie HR (2020);
- elektrische close-in boiler;
- brandslanghaspels en handblussers;
- beveiligingsinstallatie met sensoren en doormelding;
- rookmelders;
- bliksembeveiliging.

Bestemmingsplan:
"Horstlanden-Veldkamp 2010" met als enkelbestemming 'gemengd - 1", welke aangewezen gronden bestemd zijn voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen.

Vraagprijs:
€ 750.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Energielabel:
Niet aanwezig. Vanwege monumentale status van het pand niet vereist.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.