Kooistraat 16, 7671AP Vriezenveen

Leuke twee onder een-kap-woning, voorzien van een uitbouw en praktische berging, gelegen aan de rand van het dorp. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar heeft in 2026 nog een flinke verduurzamingsslag ondergaan. Zo is de woning onder andere voorzien van een compleet nieuw en geïsoleerd dak inclusief dakpannen, spouwmuurisolatie, HR++-beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel C.
Aan de binnenzijde biedt de woning nog volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een mooie kans dus om er echt jouw eigen thuis van te maken!
Ook de ligging heeft veel te bieden. Vanuit de achtertuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom.

Deze woning verkopen wij in opdracht van woningstichting Mijande Wonen. Hierbij geldt een zogenaamde zelfbewoningsclausule voor een periode van vier jaar. Dit betekent dat je de woning na aankoop minimaal vier jaar zelf dient te bewonen.


Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer; gesloten keuken voorzien van eenvoudige inbouwkeuken; hal met achteringang; bijkeuken; aanbouw bij keuken met deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een vaste kast; eenvoudige badkamer.
2e verdieping: bergzolder.

Gesloten keuken: de keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat en afzuigkap.
Badkamer: de eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en toilet.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1962
-in 2026 voorzien van een compleet nieuw en geïsoleerd dak inclusief dakpannen, spouwmuurisolatie en HR++-beglazing
-in 2026 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en beschikt over energielabel C
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2021
-bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd
-funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als C

Kortom: een betaalbare kans voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een leuke woning met mogelijkheden, een vrij uitzicht en een mooie ligging!

KIJKDAG
Geïnteresseerd? Op donderdag 19 november 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak.
Bel ons kantoor via 0546 - 641234.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega's Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet - ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 - 641234.