Jacob van Ruisdaelstraat 17A, 7391AW TWELLO

Vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met multifunctioneel bijgebouw, veranda en zonnige tuin!

Ruimte, comfort, privacy en volop mogelijkheden _ dat zijn de kenmerken van deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning in een prettige en veelzijdige woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971, maar vanaf 2004 geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. In 2006 is bovendien een royaal, volledig geïsoleerd bijgebouw van circa 50 m² gerealiseerd.

De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, sfeerhaard en airconditioning, een werkkamer die ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt, drie slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De besloten, onderhoudsarme tuin heeft een uitstekende zuidwestelijke ligging, waardoor u hier volop van de zon en privacy kunt genieten. Het multifunctionele bijgebouw biedt daarnaast tal van mogelijkheden: van garage en hobbyruimte tot kantoor, praktijk of atelier. Dankzij de extra hoge deuren is er zelfs rekening gehouden met het stallen van een caravan of camper.

En dat alles op een locatie waar winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand liggen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer, voorzien van airconditioning. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.
De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de erker en beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. Een sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een praktische vaste kast.
De dichte keuken beschikt over een verzorgde inrichting in een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin.
Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime ouderslaapkamer beschikt over een royale kastenwand met schuifdeuren en airconditioning.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch van formaat. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, terwijl de andere beschikt over extra bergruimte.
De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is comfortabel en eigentijds uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en dakkapel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de volledig bevloerde vliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel, welke dateert uit 2018. De vliering biedt volop praktische bergruimte.

Bijgebouw:
Een absolute meerwaarde is het royale, geïsoleerde bijgebouw van circa 10 x 5 meter (50 m²). De ruimte is momenteel in gebruik als garage, maar de mogelijkheden zijn aanzienlijk breder.
Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte, atelier of extra werk-/opslagruimte. Het bijgebouw beschikt over een grote bergzolder en is voorzien van 10 zonnepanelen.
Bij de bouw is bovendien rekening gehouden met het stallen van een caravan of camper: de extra hoge deuren maken dit mogelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag of het stallen van spullen.

Tuin en buitenruimte:
De besloten tuin is onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van gazon, borders en sierbestrating. Dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon.
De tuin biedt bovendien een prettige mate van privacy en beschikt over een veranda, waardoor ook op minder zonnige dagen een fijne buitenplek ontstaat.
Een eigen grondwaterpomp is aanwezig en op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Een veelzijdige vrijstaande woning met veel wooncomfort, een royaal bijgebouw en een heerlijke zonnige tuin. Een woning die niet alleen comfortabel wonen biedt, maar dankzij het bijgebouw ook volop mogelijkheden heeft voor werken, ondernemen, hobby's of extra opslag.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.