Leigraafseweg 15c, 6983BR DOESBURG

TE KOOP / TE HUUR - Bedrijfspand met showroom en buitenterrein

Aan de Leigraafseweg 15C t/m 15F te Doesburg wordt een multifunctioneel bedrijfspand aangeboden met de mogelijkheid tot het splitsen in 4 units met eigen voorzieningen en nutsaansluitingen. De representatieve showroom aan de voorzijde is zichtbaar vanaf de doorgaande Didamseweg wat dit pand uitstekend geschikt maakt voor commerciële exploitatie.

Objectgegevens
-Vraagprijs: € 1.000.000, - K.K.
-Huurprijs: € 7.500, - per maand
-Aanvaarding: In overleg doch zo spoedig mogelijk
-Adres: Leigraafseweg 15C, 15D, 15E, 15F, Doesburg
-Bestemming: Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2
-Energieaansluiting: 4 kleinverbruik aansluitingen
-Parkeren: Op eigen verhard buitenterrein (volledig omheind)
-Energielabel: N.V.T.
-Opleverniveau: Inclusief inventaris, brug, alarm, pantry, toiletten, zonnepanelen.

Indeling/ metrages
-Bedrijfsruimte: ca. 648 m2 V.V.O
-Perceelgrootte: 1.715 m2

Ligging
De bedrijfsruimte met showroom is gelegen op Bedrijventerrein Beinum. De showroom is zeer goed zichtbaar vanaf de Didamseweg en het drukbezochte tankstation. De locatie ligt op korte afstand van het centrum en is goed bereikbaar vanuit omliggende plaatsen zoals Dieren, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Via de regionale ontsluitingswegen zijn de A12 en A18 ook goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd waarbij de inventaris overgenomen kan worden.

Bestemming
Van toepassing is het omgevingsplan ''Gemeente Doesburg '' (vastgesteld door de gemeente Doesburg op 01-07-2026) met de omschrijving "Bedrijventerrein Beinum'' en met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Productie gebonden detailhandel als nevenactiviteit behoort ook tot de mogelijkheden. In dit kader wordt verwezen naar de bijgevoegde bestemmingsinformatie zoals deze is opgevraagd via www.omgevingswet.overheid.nl Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag door naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Kadaster
Gemeente Ambt- Doesburg, sectie E, nummer 2981, totale grootte 1.715m2

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.