Enschedesestraat 168C, 7552CL HENGELO

Praktische bedrijfsunit met entresolvloer op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Hengelo

Aan de Enschedesestraat 168C, 7552 CL Hengelo bieden wij deze praktische bedrijfsunit van ca. 80 m² te koop aan. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een overheaddeur van ca. 3,5 x 4 meter, een vrije hoogte van ca. 6 meter, een eigen meterkast, een houten entresolvloer en een lichtstraat in het dak. De entresolvloer is bereikbaar middels een houten trap en biedt extra ruimte.

De praktische indeling maakt de unit geschikt voor diverse bedrijfs- en opslagdoeleinden.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo. De Enschedesestraat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en stedelijke voorzieningen. De bedrijfsruimte is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op enkele autominuten afstand en het NS-station Hengelo ligt op ca. 800 à 900 meter afstand.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 55 m².
Daarnaast is een houten entresolvloer aanwezig ter grootte van ca. 25 m².

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Overheaddeur van ca. 3,5 x 4 meter;
- Eigen meterkast;
- Betonnen vloer;
- Houten entresolvloer van ca. 25 m²;
- Lichtstraat in het dak;
- Vrije hoogte van circa 6 meter.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan "Hengelo Zuid - Veldwijk e.o." en heeft de bestemming "Bedrijf". Daarnaast geldt de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie Middel (binnen kom)".

Parkeren:
Bij de voordeur van de bedrijfsunit is een parkeerplaats aanwezig.

Vraagprijs:
€ 105.000,-- k.k., te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Bijdrage VvE: PM.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.