Braamkamp 102, 7206HE ZUTPHEN

In een kindvriendelijke en prettige woonomgeving gelegen, goed geïsoleerde hoekwoning met een verrassend ruime indeling, aangebouwde berging met vliering, vrijstaande houten berging én een heerlijke, besloten achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging, de royale leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen.
De woning beschikt over kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter en een gunstig energieverbruik. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, is deels omzoomd door hagen en beschikt over een achterom, fietsenstalling en een vrijstaande houten berging. Het zonnige terras vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in het halletje met toegang tot de aangebouwde berging. Deze praktische berging beschikt over een vliering en een tuindeur. Vanuit de gang is de moderne toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot het zonnige terras en de achtertuin met veel privacy. De open keuken staat in hoekopstelling (2019) en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie ruime slaapkamers van circa 12, 11 en 9,5 m² en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, hangcloset en een separate douche met rainshower.

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich een overloop, berging, c.v. ruimte en een praktische washoek. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is daarmee ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Algemeen:

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderboerderij, bushalte en winkelcentrum De Brink. Ook middelbare scholen, het historische centrum van Zutphen, het NS-station en de IJssel met haar uiterwaarden zijn dichtbij gelegen.

Kortom een ruime en verzorgde hoekwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken en nette badkamer, een zonnige tuin op het zuiden, volop privacy, praktische bergruimtes en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Dankzij de 10 zonnepanelen, goede isolatie en kunststof kozijnen is dit bovendien een comfortabele en toekomstgerichte gezinswoning.



Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.