Tichelkuilen 215, 7206BN ZUTPHEN

Op een rustige locatie, nabij de Schouwlaakse Beek, ligt deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een royale, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar volop ruimte is voor wonen, werken, hobby's en ontspannen. De woning beschikt aan de voorzijde over een aangebouwde stenen berging, die zowel van buiten als binnendoor bereikbaar is. De berging is geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering. Ideaal voor fietsen, opslag en allerhande spullen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, de berging en de woonkeuken. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje.
De woonkeuken vormt een sfeervolle en praktische plek in huis. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De moderne inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een handige voorraadkast.
Vanuit de keuken bereikt u de indrukwekkend ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 37 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speel- of werkplek. De woonkamer is voorzien van fraaie grenen vloerdelen en een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en het zonneterras. Bij mooi weer zet u de deuren heerlijk open en verplaatst het buitenleven zich als vanzelf naar binnen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is circa 14 m² groot. De royale masterbedroom van circa 18 m² is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. Hierdoor is deze kamer bijzonder ruim en veelzijdig. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor op deze verdieping opnieuw drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, een hangcloset met toiletdouche en een wastafelmeubel met toiletkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een veelzijdige ruimte met dakkapel, pantry en vliering. Dankzij de dakkapel valt hier prachtig veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte, atelier, werkplek of speelruimte. Ook bevindt zich hier de c.v.-opstelling.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 6 m². Beide kamers beschikken over een praktische slaapvliering, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Algemeen

De woning is prima geïsoleerd en is voorzien van 9 zonnepanelen.

De ligging aan de Schouwlaakse Beek geeft de woning bovendien een bijzondere, groene en rustige sfeer.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omringd door veel groen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen, waaronder een natuurspeeltuin. Diverse scholen en winkelcentrum De Brink bevinden zich op korte afstand.

Ook de verbinding met het centrum van Zutphen is uitstekend. Het historische centrum bereikt u in circa 10 minuten fietsen, terwijl u het Intercitystation in ongeveer 10 minuten per fiets bereikt.

Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een fijne plek, waar comfort, ruimte en buitenleven prachtig samenkomen.





Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.