Capitool 11, 7521PL ENSCHEDE

Representatief en modern kantoorgebouw op een uitstekende locatie.

Aan het Capitool 11 in Enschede bevindt zich dit representatieve en eigentijdse kantoorgebouw. Het pand beschikt over een uitstekend energielabel A en biedt daarmee een duurzame werkomgeving.

Het kantoorgebouw beschikt over ruime parkeervoorzieningen direct op eigen terrein, wat het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers vergroot. Dankzij de goede ligging, nabij De Grolsch Veste en diverse uitvalswegen, is de locatie uitstekend bereikbaar.

Een zeer geschikte kantoorlocatie waar een professionele uitstraling, comfort en functionaliteit samenkomen.

Oppervlakte
Binnen dit kantoorgebouw zijn meerdere verdiepingen voor verhuur beschikbaar. Het is mogelijk om één verdieping of een combinatie van twee verdiepingen te huren, afhankelijk van de gewenste ruimtebehoefte.

De beschikbare verdiepingen zijn:
- Begane grond 345 m² VVO;
- 2e verdieping ca 345 m² VVO;
- 3e verdieping 399 m² VVO + ca. 150 m² terras.

De beschikbare fotografie, video en het meetrapport hebben betrekking op de begane grond en de 3e verdieping.
De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetrapport.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto.

Bestemming:
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Kennispark 2013', welke onherroepelijk is vastgesteld op 20-04-2015. Het perceel heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'.

Voor verdere informatie verwijzen wij u naar Omgevingsloket of de gemeente Enschede.

Voorzieningen
O.a. systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry's, vloerafwerking, ventilatie, verwarming, koeling.

Optioneel
- Kantoormeubilair inclusief is bespreekbaar;
- Daar Broodbode ook huurder is in het pand is het bespreek tegen een eerlijke vergoeding lunch af te nemen welke inpandig wordt verzorgd.

Energielabel:
Label A.

Huurprijs:
€150,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
(In overleg zal een toeslag worden berekend over de ca. 150 m² terras op de 3e verdieping).

Servicekosten
€ 50,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
- Glasbewassing;
- Onderhoud buitenterrein;
- Schoonmaakkosten (naar rato);
- Nutsvoorzieningen (naar rato);
- Onderhoud lift;
- Etc.

Parkeren:
Prijs per parkeerplaats ca. € 600,-- à € 700,--.

Aanvaarding:
In overleg.

Onderhuur:
Het betreft een onderhuursituatie.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst in overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.