Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop

TOPWONING!
Bent u op zoek naar ruimte, comfort, duurzaamheid én een uitstekende woonlocatie? Dan is deze verrassend ruime, perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde jonge woonwijk Vroomshoop-Oost precies wat u zoekt!
De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met maar liefst 3,60 meter, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan met een riante woonkeuken als absoluut middelpunt van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging, een carport, een vrijstaand tuinhuis en een fraai aangelegde tuin. De ligging is eveneens bijzonder aantrekkelijk: direct aan een groen plantsoen, waardoor u geniet van een heerlijk vrij en ruimtelijk uitzicht.
Ook op het gebied van duurzaamheid laat deze woning niets te wensen over. Dankzij de uitstekende isolatie, 8 zonnepanelen, HR++-beglazing en een warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++. Bovendien is de woning onderhoudsarm uitgevoerd met onder andere kunststof kozijnen en boeien en overstekken afgewerkt met Keralit.
Met vier volwaardige slaapkamers – waaronder een reeds gerealiseerde vierde slaapkamer op de tweede verdieping – biedt deze woning volop leefruimte voor een (groot) gezin. Een instapklare woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige woonomgeving perfect samenkomen.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en ruime l- vormige woonkamer voorzien van comfortabele erker en PVC vloer; middels suite-deuren gesloten en uitgebouwde (met maar liefst 3.60 meter) woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met spoeleiland; via keuken te bereiken garage (opgedeeld in twee afzonderlijke ruimten) met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; moderne en lichte badkamer; 3 lichte slaapkamers.

2e verdieping: ruime overloop; 4e slaapkamer.

De keuken (SieMatic) is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken met daarin een inductiefornuis voorzien van geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, Quooker, en vaatwasser.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand, dubbele wastafels, hangtoilet en designradiator

Algemeen
-dit huis is gebouwd in 2021 en met maar liefst 3.60 meter uitgebouwd
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en HR++ glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een warmtepomp, geïnstalleerd in 2021
-de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
-de woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over Energielabel A++
-deze woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de in aanbouw zijnde basisschool (met daarbij tevens geïntegreerd kinder- en buitenschoolse opvang)
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een unieke kans voor wie royaal en toekomstbestendig wil wonen!

Geïnteresseerd? op woensdag 15 juli 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.