Eversdijk 6aZH96, 7468PV ENTER

Luxe recreatiewoning aan het water op Landgoed De Elsgraven _ Enter.

Op Landgoed De Elsgraven, gelegen op de grens van het bosrijke Salland en het schilderachtige Twentse landschap, staat deze volledig gemoderniseerde recreatiewoning van het type L2, geschikt voor 6 personen. De woning biedt veel privacy, een royale tuin op het zuiden en is direct aan het water gelegen _ perfect voor ontspanning en recreatie.

Wonen
Deze sfeervolle recreatiewoning is volledig gemeubileerd en biedt een comfortabele, moderne inrichting. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een open verbinding naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op het water ervaar je een gevoel van rust en ruimte.

Indeling
Begane grond: entree, moderne badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet, 2-persoons slaapkamer voorzien van vaste kasten, woonkamer met open keuken en twee inpandige bergingen (waarvan één privéberging voor eigen opslag). Vanuit de woonkamer is de extra schuifpui bereikbaar, die toegang geeft tot één van de twee terrassen.

Eerste verdieping: overloop, tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, en twee 2-persoons slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, waarvan één slaapkamer een eigen sauna heeft.

Buiten
De woning staat op een royale kavel van 620 m² met een tuin op het zuiden. De ligging aan het water biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy.

Faciliteiten op Landgoed De Elsgraven
Het landgoed biedt een prettige en veilige omgeving met volop voorzieningen. Aan de rand van het park ligt De Elsgraven Plaza met o.a. een overdekt zwembad, restaurant met café, fitnessruimte, speelvoorzieningen voor kinderen, midgetgolf, kinderboerderij en fietsverhuur. In de omgeving van het park treft u onder meer een golfbaan, diverse maneges, het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug met Sterrenwacht, Kartplaza Action World in Nijverdal en het Avonturenpark in Hellendoorn.

Verhuur
Deze woning is perfect geschikt voor verhuur. Alles kan professioneel worden beheerd, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van uw recreatiewoning.

Bijzonderheden
- Type: L2 (6 persoons)
- Slaapkamers: 3
- Perceel: 620 m²
- Woonoppervlakte: 77 m²
- Energielabel: C
- Gemeubileerd
- Volledig gemoderniseerd
- Sauna aanwezig
- Tuin op het zuiden
- Ligging aan het water

Koopsom: Recreatiewoning incl. kavel en inventaris (eventueel te vermeerderen met BTW): € 295.000,- k.k. Naast de vermelde koopsom dient het certificaat van aandeel in Elsgraven Holding BV ad € 3.858,- te worden overgenomen.

Deze recreatiewoning combineert een uitstekende ligging, modern comfort en volop mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.