Marktstraat 13, 7551DR HENGELO

Modern driekamerappartement met tuin en garage in het hart van Hengelo

Welkom aan de Marktstraat 13 in Hengelo: een verzorgd en modern appartement op een toplocatie in de binnenstad. Hier woon je op een plek waar stedelijke voorzieningen en rust perfect samenkomen. Extra bijzonder zijn de zonnige achtertuin op het zuidwesten én de ruime garage achter de woning.

De ligging is ideaal: de gezellige binnenstad van Hengelo bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in het buitengebied. Winkels, horeca, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen liggen allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen zoals de Marskant en de A35 binnen handbereik.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen entree. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en voorzien van een moderne keuken, een lichte woonkamer met grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast beschik je over een berging én een garage, gelegen in het gebouw achterin de tuin.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin.
De twee slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen. Vanuit beide slaapkamers is de achtertuin bereikbaar.

Buiten
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt een fijne combinatie van privacy en ruimte en beschikt over een achterom.
Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en opslag, evenals een ruime garage - een groot pluspunt in de binnenstad.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++;
- Bouwjaar: 1955, complex in z'n geheel in 2022 gerenoveerd;
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²;
- Inhoud: 271 m³;
- Moderne en instapklaar driekamerappartement;
- Verwarming middels warmtepomp en geheel voorzien van vloerverwarming;
- Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers, nette badkamer en wasruimte;
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten;
- Optimale ligging nabij het centrum van Hengelo;
- Garage achter de woning;
- Het betreft een actieve VvE, waarbij de servicekosten € 174,88 per maand bedragen (Appartement € 111,28 per maand en voor de garage € 63,60 per maand).

Aanvaarding in overleg.

Kortom:
Een modern en instapklaar driekamerappartement met eigen tuin, berging én garage, gelegen op een centrale en gewilde locatie in het hart van Hengelo. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.