Beatrixlaan 35, 6999BA HUMMELO

Vrijstaand en levensloopbestendige wonen op een ruim perceel - wordt dit straks jouw woning?

Aan de Beatrixlaan 35 in Hummelo staat deze vrijstaande semibungalow uit 1969, fraai gelegen aan de rand van het dorp in een rustige woonomgeving. De woning heeft 90 m² woonoppervlakte en beschikt daarnaast over 40 m² aan overige inpandige ruimte en 31 m² aan externe bergruimte. De woning ligt op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 597 m² en wordt omringd door een zonnige tuin. Met een garage en carport is er bovendien volop ruimte voor parkeren en opslag.

De woning beschikt op de begane grond over alle essentiële voorzieningen, waaronder een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is.

Ligging
Hier woon je aan de rand van Hummelo, een karakteristiek en sfeervol dorp in de Achterhoek, omgeven door rust en groen. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een buurtsupermarkt, horecagelegenheden en een basisschool. Op het gebied van sport werken verenigingen samen met omliggende dorpen om een voldoende gevarieerd sportaanbod te behouden. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau liggen zowel Doetinchem als Doesburg binnen handbereik.
De woning beschikt over een goede basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te delen.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit de hal zijn de kelder, de ruime slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woon-/eetkamer bereikbaar.

De kelder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop praktische bergruimte.

Het toilet is voorzien van een fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en biedt de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in twee ruimtes. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De woon- en eetkamer vormen samen één ruime, L-vormige leefruimte. De grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De bovenramen zijn elektrisch te openen. Aansluitend ligt de afgesloten keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is, via een deur, de achtertuin bereikbaar.

Grote ramen zorgen op de begane grond voor veel daglicht in de woning.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, voorzien van maar liefst vijf dakramen. De overloop geeft toegang tot een bergruimte met de Cv-installatie (2026) en tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar, met aansluitend nog een extra bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime, groen aangelegde tuin met een terras en een groot zonnescherm. Op het perceel zijn een carport en een oprit aanwezig met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een ruime garage met meerdere ramen richting de tuin, met aansluitend een overkapping en een houten schuur. In de garage is een smeerput en een puntstuk aanwezig. De overheaddeur van de garage is elektrisch te bedienen.

Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande semibungalow;
- Gelegen op een rustige locatie;
- Ca. 90 m² woonoppervlakte;
- Ca. 40 m² overige inpandige ruimte;
- Gelegen op ruime percelen van in totaal 597 m²;
- Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Veel lichtinval door grote raampartijen;
- Zonnige en ruime tuin;
- Carport en ruime oprit;
- Veel mogelijkheden voor modernisering en eigen indeling.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper en koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Er wordt ten behoeve en op verzoek van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Er worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.