Havikstraat 73, 7481AH HAAKSBERGEN

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning is gelegen aan de Havikstraat 73 te Haaksbergen. In een geliefde , kindvriendelijke wijk en nabij diverse voorzieningen. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, loopafstand van een supermarkt en school. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze woning heeft een heerlijke lichte woonkamer aan de voorzijde met een mooie neutrale PVC vloer. In 2021 is deze woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De elektrische installatie is volledig vervangen, er zijn 10 zonnepanelen en er is een airco geïnstalleerd waarmee de woning gekoeld en verwarmd kan worden. De wc op de begane grond is in 2025 volledig gerenoveerd. De voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering in de vorm van rolluiken en screen.
De ruime open keuken aan de achterzijde is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiger, vaatwasser, koelkast en een combi oven. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.
In de gunstig gelegen achtertuin is het in het voorjaar en de zomer heerlijk vertoeven en heb je veel privacy. Er is een ruime achterom en een aangebouwde geïsoleerde houten schuur. Ideaal voor opslag maar ook om je hobby uit te voeren.

De eerste verdieping heeft een overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan een met een balkon. De ruime nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich de opstelling van de CV en de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is geïsoleerd.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en kelder. Woonkamer, open keuken, bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Geïsoleerde schuur en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en de badkamer.
Zolder:
Ruime bergzolder met vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Voorzien van airco, rolluiken en screens.
- Energielabel C (na renovatie en verduurzaming is er geen nieuw Energielabel aangevraagd, deze zal dus hoger uitvallen)
- Zonnepanelen 10 stuks.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Woonoppervlak 89 m²
- Perceeloppervlak 138 m²

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.