Tijm 4, 7676DB Westerhaar-Vriezenveensewijk

Op een prachtige locatie gelegen, staat deze sublieme, karakteristieke en perfect onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 486 m² eigen grond. De woning beschikt o.a. over een geïsoleerde inpandige bijkeuken en garage en biedt alles wat u zoekt in comfort, ruimte en uitstraling. De fraai aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning, met een schitterende en tot in detail afgewerkte berging met veranda. Hier geniet u bij mooi weer tot in de late uurtjes van rust, sfeer en privacy.
Gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen, waardoor de woning over energielabel A beschikt. Aan de binnenzijde hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. Denk aan een sfeervolle woonkeuken, stijlvolle paneeldeuren en elegante suitedeuren. Een woning die luxe, karakter en woongenot moeiteloos combineert.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime l-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer en suitedeuren; woonkeuken voorzien van een luxe, moderne inbouwkeuken met eiland; geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar de garage/berging; garage/berging.

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar 2e verdieping; moderne, luxe en complete badkamer; 4 slaapkamers, waarvan 3 voorzien van laminaatvloer en 1 van kastenwand.

2e verdieping: bergruimte.

De heerlijk ruime woonkeuken is voorzien van moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2006) met daarin een fornuis met geïntergreerde oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), vrieskast, koelkast en close-in boiler.

De lichte en complete badkamer is voorzien van een inloop-douche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2006
-de woning is voorzien van zowel dak-, spouw-, vloer- als glasisolatie en voorzien van Energielabel A
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2023, in combinatie met vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer
-in 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2023 is er een airco-installatie geïnstalleerd
-de vrijstaande schuur met riante veranda is in 2006 gerealiseerd en op het westen georiënteerd, waardoor je er heerlijk kunt genieten van de avondzon
-gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (winkels, basisschool, Kulturhus) en op enkele auto-minuten van de op- en afrit naar de N36, zodat steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almeloe binnen ca. 35 auto-minuten bereikbaar zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een stijlvolle, heerlijke, perfect onderhouden en zeer luxe afgewerkte woning.

Geïnteresseerd: op dinsdag 12 mei 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.