Turfstraat 37, 7201KE ZUTPHEN

Te huur
Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Zutphen, bieden wij deze representatieve winkelruimte aan. Gelegen op een A1-stand, onderdeel van het populaire winkelcircuit "het rondje", bent u verzekerd van maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan winkelend publiek.

Locatie
De Turfstraat is een van de belangrijkste winkelstraten van Zutphen en maakt deel uit van het drukbezochte winkelgebied. De ligging tussen landelijke ketens en lokale ondernemers maakt dit een ideale locatie voor diverse winkelconcepten.

Object
Het object omvat:
- Begane grond: 57 m² VVO winkelruimte + berging met achterdeur ingang van ca. 3,5m²
- Eerste verdieping: 42 m² VVO bestaande uit kantoorruimte, pantry en toilet.
- Souterrain: 64 m² VVO bergruimte, ideaal voor opslag en voorraadbeheer.

De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetrapport.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).

Bestemming:
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Oude stad / IJsselkade', welke onherroepelijk is vastgesteld op 01-07-2013. Het perceel heeft de bestemming 'Centrum' alsmede 'waarde-beschermd Stadsgezicht' en 'archeologie 2'. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar Omgevingsloket of de gemeente Zutphen.

Opleveringsniveau:
In casco staat, waarbij de aanwezige voorzieningen eenmalig ter beschikking worden gesteld. De ruimte is o.a. voorzien van:
- Meterkast met gas, elektra en water.
- Toilet
- Pantry
- Centrale verwarming
- Airconditioning
- Rolluiken
- Luchtgordijn
- Alarm systeem
- Luchtontvochtiger (kelder)
- Patchkast aanwezig met al getrokken kabels

Frontbreedte: ca. 6 meter.

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, verhuurder verhuurt zonder btw.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar (in overleg)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.