Ootmarsumsestraat 374, 7603AW ALMELO

Aan de levendige Ootmarsumsestraat in Almelo staat deze hoekwoning op een fijne locatie vlakbij het Schelfhorstpark. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en scholen wat het ideaal maakt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonplek.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een praktische schuur en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, extra bergruimte of om een beschutte zitplek te creëren.

Indeling van de woning:
Je komt binnen in de hal, met links de meterkast en rechts plek voor een garderobe of kapstokhoek. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken waar je tijdens het koken contact kunt houden met de rest van het gezin of je gasten. De ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Ook op deze verdieping kun je nog alle kanten op qua inrichting en afwerking.

Bieden vanaf prijs:
-€ 260.000,- k.k.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 78 m²
-Perceeloppervlakte: 225 m²
-Inhoud: 267 m²
-Verwarming middels CV- ketel en radiatoren
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Perfect voor gezin en/of starter;
-Energielabel: E
-Zelfbewoningsplicht

Een fijne woning op een centrale plek, met alles binnen handbereik. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de bedrijfsmatige verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een zelfbewoningsplicht van 1 jaar in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Erfdienstbaarheid met recht van weg voor Ootmarsumsestraat 376 te Almelo

Opschortende voorwaarden:
-Bibob toets door de Gemeente Almelo
-Collegebesluit

Verkoop in opdracht van de Gemeente Almelo
De woning wordt aangeboden door de Gemeente Almelo, waarbij de verkoopprocedure wordt uitgevoerd via de makelaar. Dit betreft een woning die beschikbaar wordt gesteld voor particuliere kopers.

Interesse?
Neem contact op met de makelaar voor het kijkmoment, aanvullende informatie of het indienen van een bieding.

Procedure
1. Kijkmoment: geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om de locatie te bezichtigen tijdens een kijkmoment. Tijdens dit moment is een makelaar aanwezig om vragen te beantwoorden en aanvullende informatie te verstrekken.

2. Bedenktijd: Na het kijkmoment krijgen geïnteresseerden de tijd om plannen en berekeningen uit te werken. Biedingen kunnen worden gedaan tot uiterlijk vrijdag 17 april 2026 om 12:00.

3. Biedingen: Biedingen kunnen enkel en alleen worden uitgebracht met of zonder financieringsvoorbehoud. In alle situaties geldt dat de hoogste bieding voorrang heeft. Als de nummer 1 de financiering niet rond krijgt of toch afwijst, dan zullen we de lijst met biedingen in volgorde van hoogste bieding naar laagste bieding aflopen.

4. Vrijwaring gemeente: Door een bod uit te brengen en vervolgens de koopovereenkomst voor de woning te sluiten, vrijwaart de koper de gemeente volledig van aansprakelijkheid. Dit betreft onder andere eventuele schade, gebreken of andere gevolgen die voortkomen uit de grond, de locatie of het gebruik daarvan.

5. As-is, where-is: De woning wordt verkocht op basis van het principe "as-is, where-is". De koper accepteert de staat van de woning en de situatie ter plaatse zoals deze op het moment van verkoop bestaat, inclusief eventuele gebreken of beperkingen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.