Rozemarijn 14, 7681TA Vroomshoop

Gelegen aan een fraaie waterpartij deze uitstekend onderhouden, royale en volumineuze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, voorzien van aangebouwde, verlengde en na-geïsoleerde garage (afm. ca. 3 x 7,5 meter) met carport, gelegen op een ruim perceel van 280 m2. Deze woning is gebouwd in 2004, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een erker, terwijl aan de achterzijde een uitbouw is gerealiseerd, wat heeft geresulteerd in een riante woonkeuken. Naast de garage bevindt zich een praktische achterom van circa 1,95 meter breed. Binnen ca. 35 autominuten zijn
steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:

Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; ruime woonkamer voorzien van erker;
gesloten en uitgebouwde woonkeuken met een riante hoek opgestelde inbouwkeuken en deur naar het op het westen georiënteerde terras; verlengde en na-geïsoleerde garage met separate berging en carport.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping;
3 ruime en moderne slaapkamers; lichte en complete badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte met mogelijkheid voor eventueel 2 slaap- of
werkkamers.

De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2018), vaatwasser en magnetron.

De lichte badkamer (2004) is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels, hangtoilet en radiator.

De verlengde garage is van binnenuit na-geïsoleerd en is verdeeld in 2 afzonderlijke ruimten (garage en berging). De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2004
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant combi-ketel, geïnstalleerd in 2004 in combinatie met een zonneboiler, tevens geïnstalleerd in 2004
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2005 is er in de achtertuin een houten tuinberging gerealiseerd
-de woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie
-op loopafstand gelegen van de nieuw te bouwen “Oranjeschool” (basisschool), waarvan verderop in de brochure enkele impressies zijn weergegeven
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een goed onderhouden, ruime woning gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving.

Geïnteresseerd: op donderdag 29 januari 2026 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.