Gronausevoetpad 18, 7511BL ENSCHEDE

Op zoek naar een sfeervolle eindwoning met garage, gelegen op een rustige en groene plek nabij het centrum? Deze fijne woning in de wijk De Bothoven biedt verrassend veel ruimte, comfort én mogelijkheden.

Bij binnenkomst valt meteen de lichtinval en de opzet van de woonkamer op. De aansluitende keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de achtertuin; een beschutte plek met veel privacy waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt verder over vier slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Enschede én het Wooldrikspark, perfect voor een wandeling of om even tot rust te komen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkels op loop- en fietsafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier niets tekort; het buitengebied van Enschede ligt vlakbij en nodigt uit tot wandelen en fietsen.

Duurzaamheid is hier eveneens een pluspunt. De woning beschikt onder andere over gevelisolatie, zonnepanelen en airconditioning. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar zorgt ook voor een lagere energierekening.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en de trapkast. De woon-/eetkamer is erg licht door de grote raampartijen en sfeervol met de mooie houtkachel. De nette keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en gas op glaskookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aangrenzend een mooie badkamer en toiletruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken is via de dubbele deuren de op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Waarvan een grote slaapkamer met inloopkast. De tweede verdieping is met vaste trap te bereiken.

Zolder:
De zolder biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en met een slimme indeling wellicht zelfs een vijfde.

Buiten:
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt zowel zon- als schaduwplekken. En achterin de tuin bevindt zich een handige hobby ruimte en de achterom. Via de tuin is ook de garage toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1941;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Perceeloppervlakte: 139 m²;
- Inhoud: 436 m³;
- Energielabel D;
- Sfeervolle begane grond met een mooie houtkachel;
- De woning biedt verrassend veel ruimte;
- Heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen;
- Vier slaapkamers (eventueel een vijfde te creëren);
- Kindvriendelijk gelegen;
- Prachtig centraal gelegen en nabij het buitengebied van Enschede;
- In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Kortom:
Een sfeervolle eindwoning met garage, drie slaapkamers, zonnige en privacy rijke tuin én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airco - gelegen in een rustige, groene wijk op korte afstand van het centrum, park en buitengebied.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.