Braamkamp 309, 7206HP ZUTPHEN

In de gewilde en kindvriendelijke straat Braamkamp staat deze ruime en goed onderhouden eindwoning met garage, inpandige berging met vliering en sfeervolle besloten stadstuin. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderobekast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken in U-opstelling is in 2024 opgefrist en voorzien van een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser) en een losse koel-vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime inpandige berging met vliering en doorgang naar de aangebouwde stenen garage.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet.

2e verdieping:
Op de royale overloop met toegang tot het dakterras vindt u veel bergruimte, de nieuwe cv-installatie (Atag, 2024) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Verder is er een vierde slaapkamer op de tweede verdieping gelegen met toegang tot het riante dakterras van maar liefst 15 m².

Buiten:
De achtertuin is knus en groenrijk aangelegd, met een gezellig terras voorzien van elektrische zonwering waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Een aangebouwde stenen tuinkast biedt plek voor tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1979
HR-beglazing
Energielabel: C
Oppervlakte wonen: 128 m2
Perceel met aangebouwde stenen garage

De woning bevindt zich aan de Braamkamp, op een ideale locatie met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum De Brink ligt om de hoek, en ook het historische centrum van Zutphen, het NS-station en de prachtige uiterwaarden van de IJssel zijn dichtbij gelegen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.