Johan Frisostraat 8, 7681WZ Vroomshoop

Op een vrije hoeklocatie, aan de rand van het dorp en aan een plantsoen gelegen zeer ruime en charmante twee-onder-een-kapwoning met erker, heerlijk ruime woonkeuken, vrijstaande garage met riante carport op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 473 m2 eigen grond.
De woning is gebouwd in 1972, uitstekend onderhouden en reeds verduurzaamd.
Zo is deze voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie, beschikt het huis over 12 zonnepanelen, waardoor het over energielabel B beschikt. De riante en zonnige achtertuin met prachtig uitzicht over het buitengebied, zorgt daarnaast voor veel rust en gevoel van vrijheid.

Dit comfortabele en ruime huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime en lichte l-vormige woonkamer voorzien van erker met prachtig uitzicht over het buitengebied; middels suite-deuren af te sluiten eetkamer; open keuken voorzien van complete hoekopgestelde inbouwkeuken; hal met achteringang en moderne toiletruimte.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en
vaste kast; 3 moderne en ruime slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een vaste kast; moderne badkamer.

2e verdieping: overloop voorzien van riante afgesloten bergruimte; wasruimte; zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel.

De woonkeuken is voorzien van een lichte en hoekopgestelde inbouw keuken (2003) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven. Alle inbouwapparaten zijn in 2018 vernieuwd.

De ruime en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1972
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2011
-de woning is voorzien van spouw- (2011), vloer- (2023, dak- en glasisolatie (HR+), in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor het over energielabel B beschikt
-in 2011 is de meterkast en alle elektra in het huis vernieuwd
-in 2015 is de overkapping gerealiseerd
-in 2021 is het buitenschilderwerk geheel opnieuw uitgevoerd
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een ruim en comfortabel huis, gelegen op een heerlijke locatie aan de buitenrand van het dorp.

Geïnteresseerd: op donderdag 16 oktober 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234