Oude Kanonsdijk 21, 7205AR ZUTPHEN

Unieke wederopbouwboerderij met appartement, studio, atelierruimte en natuurtuin _ wonen, werken én genieten in De Hoven!

Zoekt u een karaktervolle boerderij met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden? Deze in 1954 gebouwde wederopbouwboerderij in de geliefde wijk De Hoven (Zutphen) combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met een stadse twist. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, terwijl de historische binnenstad van Zutphen binnen een paar minuten bereikbaar is.

Indeling voorhuis:

Begane grond:
Binnenkomen doet u in de hal met originele tegelvloer. De dichte keuken is gezellig en praktisch ingedeeld met houten werkblad, inbouwapparatuur en een provisiekelder. De kamer en suite heeft een houtkachel en een sfeervolle erker: een heerlijke plek voor lange avonden.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (waarvan één met balkon!) en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u een extra kamer en veel bergruimte.


Extra woonruimte en bijgebouwen, dit object blinkt uit in mogelijkheden!

In de voormalige hooizolder is een appartement gerealiseerd (met woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers) dat momenteel verhuurd wordt _ ideaal als investering of voor dubbele bewoning.

De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een knusse studio met woon-/slaapkamer, slaapzolder, keuken, douche en toilet.

De voormalige kapschuur dient nu als carport.

De voormalige wagenloods is verbouwd tot atelierruimte met zolder _ perfect voor werk aan huis of creatieve bezigheden.

Algemeen:

*De boerderij staat op een riant perceel van 2030 m². De natuurtuin is rijk aan struiken en bomen, waardoor u hier volop privacy ervaart. Of u nu houdt van tuinieren, buitenleven of simpelweg ontspannen in het groen _ hier kan het allemaal.

*In De Hoven woont u dorps en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij en met de fiets of auto bent u in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Zutphen.

*Appartement én studio voor verhuur, mantelzorg of gasten

*Atelierruimte en hobbyruimtes voor werk of hobby

*Riant perceel met natuurtuin en veel privacy

*Combinatie van landelijk wonen en stadse voorzieningen

Kortom: een uniek object met eindeloze mogelijkheden. Dit moet u gezien hebben!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.