Sonatestraat 16, 7534XB ENSCHEDE

Deze leuke tussenwoning ligt aan een rustig autovrij hofje in Glanerbrug. Het betreft een woonhuis met een woonoppervlakte van 83 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A.

Sonatestraat 16 is gelegen in de fijne wijk "Schipholt". Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer en een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Zolder: Via vaste trap met opstelling CV.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 83m²;
- Bouwjaar 1975;
- Huidig energielabel A;
- Nabij basisscholen en winkels.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de Gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot € 900,07 heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 26 oktober 2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Bieden kan de eerste 4 weken door huurders vanaf de taxatiewaarde a € 230.000,--.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.